葡萄牙移民买房移民是否可行？葡萄牙移民买房移民的替代方案有哪些？
说实话，现在还想着靠买房拿葡萄牙黄金签证的朋友，可能得重新规划一下了……因为这条路，真的走不通了。我一开始也觉得可惜，毕竟买房移民一度是最热门的选择，但政策就是政策，2025年4月3日起，西班牙和葡萄牙的“买房送身份”都正式退出了历史舞台。
一、葡萄牙买房移民已成过去式
你说“那我还查到不少中介在推葡萄牙房产项目？”...嗯，他们可能还在清理库存，或者是误导信息。明确告诉你：通过购房获取黄金签证的通道已经关闭，不管你是买基金还是买楼，只要是“买房”，就不再属于合规的移民途径了。这点非常重要，千万别被一些模糊话术带偏，白白花了几十万欧元却换不来一张居留卡。
二、现在申请葡萄牙移民还能怎么做？
别急，门没完全关上。虽然买房不行了，但葡萄牙还有几条合法又稳妥的路径，比如“D7被动收入签证”和“D2创业移民”。这些方式不依赖房产投资，反而更看重你的生活方式或商业潜力。
比如说D7签证，它不要求你非得开公司或者投钱，只要你能证明有稳定的“被动收入”——比如养老金、房租、版权费、股息分红之类的，每个月够在当地生活就行。对了，还得存一笔款在葡萄牙银行，大概3万欧元起步…听起来是不是比砸几百上千万买房轻松多了？而且飞际移民还推出了“被动收入精准规划”服务，帮你把材料整得清清楚楚，过签率自然就高了。
再说说D2创业移民，这适合有点想法、想真正落地做生意的人。你只需要注册一家公司，做个合理的商业计划，然后正常运营。关键是，这家公司可以是投资项目，也可以是你原本就在做的业务延伸…飞际那边甚至有自己的实体项目资源，像民宿、餐饮店什么的，客户还能实地去看看运作情况，心里更有底。
三、为什么不推荐再执着于买房移民？
退一万步讲，就算哪天政策回调，也不可能回到从前那种“闭眼入房就拿身份”的年代了。全球都在收紧投资移民，葡萄牙也不例外。你现在花40万欧元买房，既拿不到身份，也不一定能保证升值，万一地段不好，租不出去，现金流断了，续签都成问题…这风险太大了。
而反观D7/D2这类路径，投入更理性，逻辑也更清晰：一个是“你能养活自己”，一个是“你能创造价值”——这才是未来移民的趋势。“身份+生活”结合，而不是单纯的“烧钱换卡”。
所以啊，与其钻牛角尖地找“有没有漏网之鱼”的房源，不如换个思路，问问自己：“我到底是为了身份？还是为了生活在葡萄牙？”前者已经没有捷径，后者却有很多实在的选择。飞际移民做的，就是帮你把这条新路走得稳一点、快一点…用专业避开坑，用经验换来安心。毕竟，谁都不想折腾一圈，最后发现走错了方向，对吧？
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