葡萄牙购房移民签是否还开放？葡萄牙购房移民签的替代方案有哪些？
对不起，葡萄牙购房移民已经关停了。2025年4月3日之后，黄金签证计划中的买房移民途径正式停止接受新申请……也就是说，这条路现在已经走不通了。很多人之前确实把它当作跳板，既能拿身份又能投资房产，但现在政策变了，咱们也只能顺势而为。
不过别急！虽然“买房送身份”没了，葡萄牙还有不少其他合法合规的方式可以实现移民目标。接下来我就跟你聊聊几个主流替代路径，看看哪条更适合你的情况……
一、为什么葡萄牙购房移民会关停
说实话，这事儿早就有迹可循。过去几年，里斯本、波尔图这些大城市房价涨得太猛，当地人抱怨声不断，觉得外国人炒房太厉害。政府一看，得嘞，为了控制房价、缓解民生压力，干脆把购房类黄金签证砍掉一部分区域——后来索性全面关闭。
现在回过头看，这也倒逼大家转向更有经济贡献意义的项目，比如创业、基金投资或者文化艺术捐赠……某种程度上讲，这是个信号：未来移民政策越来越倾向于“你能给这个国家带来什么”，而不只是“你有没有钱”。
二、D2企业家移民：用创业换身份
如果你不想光砸钱买个房子等着升值，而是愿意真正参与当地经济发展……那么D2签证或许是个不错的选择。它允许你在葡萄牙成立一家公司，自己做老板，只要业务真实运营、雇佣本地员工或产生税收，就能持续获得居留权。
关键是，这不是空壳公司那种玩法！你需要一个切实可行的商业计划书——对了，飞际移民这边有专门团队帮你打磨这份材料，从市场调研到盈利预测都能搞定，完全不用担心“我不会写”这个问题……而且最香的一点是：五年后可以直接申请永居或国籍。中途还不用住满多少天，灵活性比某些国家高多了。
三、D7被动收入签证：靠养老金或房租生活也行
适合提前退休人士或者是有一定资产积累的人群。只要你能证明每月有稳定的被动收入（比如租金、股息、版权费），超过了葡萄牙最低工资标准，再加上一点存款作为生活保障，就可以申请D7。
不需要创业、也不需要上班，只要钱够花、有保险、能在葡萄牙租个房或买套房就行。听起来是不是挺理想？当然，审核也越来越严了，银行流水怎么准备、收入来源怎么解释……这些细节都得捋清楚。
我记得有个客户，靠国内几套房子的租金加上理财产品收益，材料稍微包装了一下，很快就过了……所以说，“收入合理性”有时候比“金额高低”更重要。
四、文化捐赠项目：花钱也要讲究方式
还有一个相对冷门但门槛更低的方向：文化艺术捐赠。投20万欧元到文化遗产修复、艺术创作这类项目里，也算一种贡献。好处是流程简单，不像基金那样还要担心退出机制；而且资金用途明确，审批时反而更容易通过……特别是如果你本身对艺术有兴趣，顺便还能留下点个人印记，何乐不为？
主申加配偶、未成年子女甚至成年未婚且依赖你的孩子都能带上，一家人一起拿身份，也算是性价比很高的一种选择了。
五、找谁办更靠谱？服务体验也很关键
项目再好，执行不到位也是白搭。我现在越来越觉得，选中介不只是看价格，更多是要看落地能力和服务深度……比如飞际移民在葡萄牙是有本地团队的，你不光能找到人沟通，关键时刻还能实地考察项目、面对面开会。
人家也不是光收钱不管事的那种模式，从公司注册、银行开户到后续续签提醒，全是一站式跟进……甚至连你小孩上学、看病挂号这种琐事都能帮忙协调，真的省心不少。
所以啊，路虽变窄了，但没堵死。换个思路，说不定还能走出一条更适合自己的新路子来呢！
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