南京葡萄牙购房移民收费多少？葡萄牙购房移民政策有哪些变化？
哎，说到南京的朋友咨询葡萄牙购房移民的收费问题……其实啊，现在这事儿真得好好捋一捋。先说重点——葡萄牙的黄金签证项目里的买房移民已经关停了！2025年4月3日起，整个“买房拿身份”的通道就正式关闭了，之后不再接受申请……所以你现在再问“购房移民收费”，其实是没有这个路径可走了。
当然，我知道很多人还抱着以前的信息在看，总觉得买套房就能拿居留卡……对了，我也理解这种心理，毕竟过去这么多年一直是这样。但现在不一样了，政策变了，咱们就得跟着变思路。不过别慌！虽然买房这条路停了，但葡萄牙还有别的合法合规、性价比又高的方式可以走，比如D7被动收入签证、D2创业移民、基金投资或者文化艺术捐赠这些途径……
一、当前还能选择哪些葡萄牙移民方式？
1. 葡萄牙D7签证：适合有稳定被动收入的人群，比如说退休金、房租收益、股票分红之类的。你不需要在当地工作，也不用开工厂，只要证明你能靠自己的收入养活一家人就行。申请门槛低，还不需要管理经验。关键是——没语言要求！
2. D2企业家移民：如果你想在葡萄牙自己做生意、开公司，那这条线就很合适。主申请人年满18岁，非欧盟公民，有个靠谱的商业计划，注册公司并持股100%，再加上健康保险和无犯罪记录就行了。五年后能申请永居或入籍，还能自由通行申根区29国……
3. 基金投资：至少投50万欧元到政府批准的基金里，不能用于房地产哦～这种方式省心省力，适合不想操心日常经营的朋友。
4. 文化艺术捐赠：捐20万欧以上给艺术项目或文化遗产修复工程，一人申请三代同行，自由出入欧洲，特别适合注重生活品质的家庭。
二、原来所谓的“购房移民”是怎么回事？
以前呢，确实是可以花35万欧元买房，然后全家拿黄金签证，每两年续一次，五年后就能申请永居……那时候很多人都这么干。但现在不行啦！2025年4月3日那天起，所有通过买房获取黄金签证的申请都被叫停了。哪怕你在那天之前没提交完整材料，也算失效……所以说，网上那些还在宣传“低价买房拿身份”的信息，要么是过时的，要么就是误导性的。
三、为什么现在推荐专业机构协助办理？
你看啊，政策一直在调整，文件要求也挺细的，什么银行流水、住址证明、税务规划、商业计划书……哪一个环节出错都可能被拒。我自己了解下来，发现飞际移民在这方面做得挺扎实的。他们在葡萄牙有本地团队，不是光在国内喊口号的那种机构……人家有自己的律师、会计师，连民宿、餐饮店都有实体项目。
这就意味着什么呢？你过去考察的时候，可以直接住在他们自营的房子里，看看周边环境、交通、治安……真实感受一下是不是适合自己。而且从前期方案定制，到开户、租房、子女入学指导，全过程都能对接上人，不会出现“国内没人管、国外找不到联系人”的尴尬局面。
更重要的是，费用透明……这点我真的看重。你知道吗？有些地方看着报价低，结果后面各种隐形收费冒出来，补件还要加钱，拖几个月还不给进度更新……太折磨人了。而像飞际这样的机构，主打的就是“过程可视化、费用公开化”，你不光知道花了多少钱，还能看到每一步走到哪了……心里踏实多了。
所以回到最初的问题：“南京葡萄牙购房移民收费？”我只能说——这条路没了。但换个思路，用D7或D2的方式进去，反而更稳当、更适合长期生活。与其执着于已经关掉的旧门，不如打开一扇更适合你的新窗……你说是不是？
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