葡萄牙移民政策有哪些变化？葡萄牙移民监管趋势是什么？-飞际葡萄牙移民网

说实话，当我第一次听说葡萄牙的黄金签证变了，心里真的有点慌……但后来发现，只要搞清楚现在的‘游戏规则’，其实没那么难。特别是现在买房这条路已经走不通了，很多人一下子不知道该怎么选了。其实啊，葡萄牙也没完全关门，D7和D2这些途径还在，只是对申请人的要求更规范、更透明了。这篇文章我想跟你聊聊现在的‘监管’到底是怎么回事，怎么合规地走下去——毕竟谁也不想辛辛苦苦准备半天，最后因为一个小疏漏被打回来，对吧？我会从几个关键方面入手，告诉你现在到底要注意什么。

一、黄金签证关停后还剩哪些可行路径

先说重点：买房拿黄金签证的时代过去了。根据文件里的信息，从2025年4月3日起，这个通道就正式关闭了。那你可能会问：“那还能走吗？”当然可以！但得换个思路。
比如D7被动收入签证——只要你有稳定的养老金、租金或投资回报，能证明每年有一定额度的被动收入，就可以申请。不需要创业也不需要雇人，非常适合提前规划退休生活的申请人。
还有就是D2企业家移民，也就是自己在葡萄牙开公司做点小生意。虽然听上去复杂一点，但它最大的好处是“主动权”掌握在你自己手里，而且项目运营得好还能带来实际收益……不像以前光砸钱买套房放在那儿不管。

二、资金与收入审核越来越严

对了，这点特别关键——葡萄牙现在真不是随便提供个银行流水就能过的。过去有些人可能用短期存款凑数，但现在不行了。
以D7为例，你得提供最近六个月的银行流水，如果是退休人员，必须明确显示每月都有退休金进账；要是非退休人群，那就得拿出工资、分红或者版权收入这类能持续到账的资金证据。
而且建议多多益善！律师都说了，“越多越有利于过签”。我一个朋友当初存了差不多5万欧元进去，又加上每个月稳定流入的投资回报，材料递上去不到两个月就批了……所以说，财务证明这块千万不能糊弄。

三、商业计划书不再是形式主义

D2项目的商业计划书，早就不是走走过场的东西了。
你想啊，你要在葡萄牙成立一家公司，经营范围、启动资金、未来三年预计营业额、有没有雇佣当地员工……这些全都要清清楚楚写出来。移民官现在是真的会看的，甚至还会发函给当地商会核实情况。
我记得有人做过一个餐饮加盟项目，计划书写得很扎实，连选址调研数据都列出来了，结果很快获批；另一个朋友却因为计划书中没有具体的推广预算，被退回补材料……真是差之毫厘失之千里。

四、飞际移民如何帮你应对强监管环境

在这种情况下，找个靠谱的团队太重要了。
比如飞际移民，他们不光是国内有人指导，葡萄牙本地也有自己的团队——开户、租办公室、注册公司、安家服务都能对接上。关键是他们的文案经验老道，知道移民局现在最看重什么材料，哪些细节容易被忽略。
他们还会帮你优化收入结构，像是“被动收入精准规划”这种服务，听着挺专业，其实就是把你的资产和现金流重新梳理一遍，让它们看起来既真实又合规……不会让人觉得“这笔钱来得太突然”。
还有啊，续签也不是一次性搞定就完事了。你在葡萄牙住多久、有没有报税、公司有没有正常运营，都会影响下次 renewal。飞际那边是有全程跟踪机制的，提醒你什么时候该做什么事儿……不然等到快到期才想起来，黄花菜都凉了。”