葡萄牙买房移民是否可行？当前政策下如何规划移民路径？
抱歉，根据现有政策信息，葡萄牙买房移民已无法办理。自2025年起，包含买房移民在内的黄金签证计划已经正式关停，不再接受新的申请...
对了，如果您原本是希望通过购房方式获得葡萄牙居留身份，现在就需要重新规划更合适的替代方案。不过别担心，虽然买房这条路走不通了，但葡萄牙仍然保留了多种合法合规的移民途径，完全可以根据您的实际情况进行适配。
一、为何葡萄牙买房移民已成过去？
早在2025年4月，葡萄牙政府就已正式宣布终止黄金签证中的买房选项。这项政策的关闭意味着投资者不能再通过购置房产的方式申请居留许可。背后的原因主要是为了缓解大城市住房压力、遏制房价过快上涨，并引导资金流向更具创新性和就业拉动效应的领域…如今再谈论“葡萄牙买房移民攻略”，其实已经失去了现实操作的基础。
二、哪些替代路径现在依然开放？
尽管买房渠道被关闭，但其他几条重要的移民路线仍在运行：
- “基金投资”路径——您可以选择投资50万欧元于符合条件的私募股权基金，该基金不得直接用于房地产开发；
- D7被动收入签证——适合有稳定养老金、租金或股息等被动收入的人群，无需创业或管理公司；
- D2企业家移民——通过在葡萄牙创立企业并推动经济发展来获取居留权，特别适合有意在当地开展业务的申请人；
- 文化艺术捐赠项目——向国家文化遗产修复或艺术发展项目捐款20万至25万欧元不等，也可实现全家移民目标。
比如有些客户原先打算买套房收租兼顾拿身份，现在我们就帮他们转向稳健的合规基金投资，既满足移民要求，又分散了单一资产配置的风险…”这种方式反而让资金运作更加灵活安全。
三、如何确保新方案顺利获批？
不管选择哪条路径，材料准备的专业性都至关重要。特别是像D7这类强调财务证明的签证，银行流水、收入来源、保险覆盖这些细节稍有疏漏就可能导致补件甚至拒签。
飞际移民提供“被动收入精准规划”服务，会针对每位客户的财务结构做深度分析，量身定制最具说服力的资金证明方案；而在D2创业类项目中，则能协助完成商业计划书撰写、公司注册、银行开户等全套流程，真正做到从申请到落地的一站式支持。
还有很重要的一点——语言不再是障碍！这些项目普遍没有语言要求，审批周期也相对可控…关键是找到真正懂当地规则、又有实地资源支撑的服务团队。
我们始终相信，移民不是盲目的迁移，而是一次理性的人生布局。“选对方向 + 找对伙伴”往往比单纯砸钱更重要。虽然葡萄牙买房移民已成为历史名词，但它打开的大门并未完全关闭——换个方式走，一样能抵达理想的彼岸！
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