葡萄牙购房移民条件有哪些？葡萄牙购房移民规定有什么变化？-飞际葡萄牙移民网

等等……您是不是还在打听葡萄牙买房移民？说实话，这条路已经走不通了…2025年4月3日之后，黄金签证计划——包括大家熟知的买房移民——已经正式关停，彻底停止接受新申请。真的不是开玩笑，很多人心心念念的“买房拿身份”机会，现在已经没有了。不过先别灰心，葡萄牙并没有完全关门，还是有其他途径可以考虑的。这篇文章我就带着大家捋一捋现在的真实情况，重点讲讲还走得通的几条路，比如D2创业、D7被动收入这些靠谱的选择，顺便也说说飞际是怎么帮我这样普通家庭一步一步实现欧洲生活的。

一、为何葡萄牙购房移民已成过去式？

没错，曾经红极一时的“花35万欧元买套房就能拿居留卡”的时代结束了。这个政策最初是为了应对金融危机带来的经济压力，通过吸引外资来刺激楼市和经济复苏。但它确实引发了几个问题：一是推高了里斯本、波尔图等热门城市的房价，当地人叫苦连天；二是很多人拿了房子根本不住也不纳税，只是纯粹为身份投资，这对当地社区没啥实际好处。所以政府在反复讨论后终于拍板关闭了这个渠道……其实想想也能理解，国家总不能一直靠卖房来维持移民系统吧？！

二、现在还能怎么移居葡萄牙？替代路径揭秘

虽然买房不行了，但葡萄牙对真诚想来生活、工作、做生意的人依然张开怀抱。接下来这几个项目才是真正适合大多数人的选择：

1. 葡萄牙D2企业家移民。这项目简直就是为我们这种有点积蓄又不想闲着的人量身定制的。“我自己当老板”，听着就提气！你只需要注册一家公司，投入资金去运营，哪怕是个小餐馆或者做进出口贸易都可以…关键是得真干，要有合理的商业计划书。我当初就是找的飞际，他们从前期策划就开始介入，告诉我怎么做才合规又有前景，甚至连选址都给了建议。整个流程下来特别顺，国内签约→准备材料→飞往里斯本开户打款→提交签证→换卡续签…每一步都有人盯着，基本没让我操太多心。

2. D7被动收入签证。如果你已经有稳定的退休金、房租收入或者版权分成之类的被动收入来源，那D7简直太香了！不需要投资一分钱到当地，只要证明你能养活自己就行。当然了，银行流水要够漂亮，最好是持续进账的那种…我记得当时顾问跟我说，“移民官最喜欢看到规律性的资金流入，而不是突然一大笔钱进去。” 所以提前半年规划财务很重要！飞际那边还推出了“被动收入精准规划”服务，帮我们把材料包装得既真实又说服力强，第一次就把签证拿下，简直神了～

三、选择专业机构是否必要？亲身体验告诉你真相

有人问我：“能不能DIY？” 当然理论上是可以的...但是啊，葡萄牙那一堆表格、公证、认证、POA授权文件，还有葡语原文要求…光看着就头大。再说你还得跑使馆预约、准备面试，万一漏了个文件又要重新排队。时间成本太高了好吗！！相比之下，找个像飞际这样的本地化团队反而更划算。他们在葡萄牙有自己的办公室和工作人员，不只是传话筒，是真的能现场帮你解决问题的人。上次我去打指模，当天早上临时发现住址证明出了点小状况，结果当地同事一个小时之内就协调好了，你说神不神？这才叫“有事找得到人”啊...