葡萄牙买房移民投资现在还可行吗？葡萄牙买房移民投资项目已经关停了吗？-飞际葡萄牙移民网

葡萄牙买房移民投资这条路……现在已经走不通了。没错，根据最新的政策变动，自2025年4月3日起，葡萄牙的黄金签证计划——包括大家熟知的“买房移民”项目——已正式停止接收新的申请。也就是说，通过购房获得居留身份的时代，真的翻篇了。

一、葡萄牙买房移民为何不再可行？

以前，很多人选择葡萄牙作为欧洲定居的跳板，就是因为它的黄金签证政策友好，只需在葡购置价值不低于50万欧元的房产，就能一步到位拿到居留权，还能一家三代同行，性价比非常高。可随着大量国际资金涌入房地产市场，里斯本、波尔图等主要城市的房价被迅速推高……当地政府也开始意识到，这种模式虽然带来了短期经济收益，但也让本地居民面临更大的住房压力。于是，为了调控市场、引导资金流向实体经济，葡萄牙政府果断出手，叫停了这项延续多年的购房移民政策。

二、买房渠道关闭后，还有哪些方式可以移居葡萄牙？

别急，房子买不了，不代表完全没机会！其实葡萄牙依然保留了多种合法合规的移民路径，比如：
1. 葡萄牙D7签证——适合有稳定被动收入的人群，像退休人员、自由职业者或拥有租金、股息等收入来源的申请人。不需要任何投资门槛，只要你有足够的生活保证金和被动收入证明就行。
2. 葡萄牙D2企业家移民——如果你打算在葡萄牙创业或投资设立公司，这是条非常理想的通道。你可以在当地注册一家企业，创造就业岗位，并基于这份真实的商业活动申请居留身份…而且5年后还能申请永居或入籍。
3. 文化艺术捐赠项目——非欧盟公民可通过向国家文化遗产修复、艺术创作等领域捐赠至少20万欧元的方式申请黄金签证…这种方式投资透明、流程清晰，尤其适合既想拿身份又愿意支持文化事业的家庭。

三、如何规划合适的替代方案？

说实话，从买房到创业，或是依靠收入移民，中间的信息差不小。不同项目的材料准备、审批逻辑、续签要求都不一样，光看官网文件很容易踩坑……对了，这时候一个靠谱的协助团队就显得特别重要。“飞际移民”在这方面做得挺扎实，他们不仅熟悉葡萄牙各类移民政策的变化节奏，还在当地配备了专属服务团队，能帮你做商业计划书、公司注册、银行开户，甚至孩子入学指导这些落地事宜也包揽得清清楚楚。尤其是D2这类涉及创业的项目，他们的本地实体资源（比如自营的民宿、餐饮店）还可以作为参考样本，让你亲眼看到项目运营的真实状态，心里更有底。
话说回来，时代变了，移民策略也得跟着变。过去靠一张房票拿身份的日子结束了，但现在的机会反而更多元、更可持续…与其纠结‘原来那条路没了’，不如想想怎么抓住当下真正有价值的新入口。