葡萄牙移民投资新政有哪些变动？当前政策下如何规划最佳投资路径？
说实话，这几年葡萄牙的移民政策一直在变，尤其是2025年黄金签证中的“买房移民”彻底关闭后，很多人一下子就懵了……我当初也是这样，一头雾水，不知道下一步该怎么走。但是！别慌。其实现在反而进入了一个更理性、更适合真正想在葡萄牙扎根的人的新阶段。今天我就结合最新的情况，特别是飞际移民提供的方案，跟大家聊聊现在的投资新政到底怎么应对。
一、黄金签证已转型，买房不再是选项
首先要说清楚，以前那种花35万欧元买个房就能拿身份的日子，真的过去了……现在这条路已经正式关停。对一些只想投机的人来说是个打击，但对我们这些真心想移居、创业或长期生活的人来说，未必是坏事。因为政策的重点转向了更可持续的投资方式——比如基金、创业、捐赠这些方向。
二、D2创业移民：适合想要掌控项目又拿身份的人
如果你手里有些资金，不想只是把钱扔进一个看不见的基金里……那我可以告诉你，D2企业家移民现在特别受欢迎。它允许你用自己的方式投资，比如注册一家公司、开展真实业务。关键是，你可以100%控股，完全掌握主导权。“我自己做主”，这种感觉真的不一样。
比如说吧，飞际这边会帮你从商业计划书开始做起，然后一步步完成公司在葡萄牙的设立、银行开户、税务登记等等……哪怕你人在国内，他们也能全程代办，效率还挺高的。而且后续还能托管运营，每年给你带来一定收益，这不是一举两得吗？最重要的是，这个身份很稳，五年之后就可以申请永居或者入籍了。
三、D7被动收入签证：低成本开启欧洲生活的优选
当然啦，并不是每个人都想自己做生意……有些人退休了，有养老金；有些人靠房租、分红过日子，这类人就非常适合走D7路线。不需要投资，也不需要创业，只要能证明你有一笔稳定的被动收入就行。
不过这里有个小难点——怎么让移民官相信你的收入是可持续的？这就是飞际的独特优势了，“被动收入精准规划”服务不是吹的……他们会根据你的实际情况，帮你梳理材料、优化逻辑，甚至提前做一些财务安排，确保每一分钱都“说得清、道得明”。这样一来，补件的概率大大降低，过签率自然也就上去了。
四、文化捐赠与基金投资：合规透明的选择
另外两个主流路径就是文化艺术捐赠和基金投资。前者投入20万欧起，用于支持艺术项目或修复文化遗产；后者则是投50万欧元到政府批准的非地产类基金中。
这两种方式都很“干净”，没有房产那么复杂的问题……尤其基金投资，属于封闭式运作，风险可控。飞际合作的都是当地头部基金管理公司，每一只基金都有明确底层资产和退出机制，不像某些小机构那样藏着掖着。你说谁能放心？肯定是信息透明、流程可视的才让人安心啊！
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