葡萄牙投资移民有哪些新政策？葡萄牙投资移民最新动态是什么？
说实话，现在想通过买房拿身份这条路，在葡萄牙已经走不通了...没错，2025年4月开始，所谓的“黄金签证”里的购房选项正式退出历史舞台。我当时听到这个消息也是愣了一下，毕竟过去这么多人都是冲着房产去的。但现在形势变了，咱们得看清楚方向，对吧？好在葡萄牙还留了几条合规又稳妥的出路，只要你选对方式，一样能实现欧洲生活的梦想。今天我就把自己了解到的情况好好梳理一遍，帮你避开雷区，找到最适合你的那条路。
一、哪些投资方式还在开放？
虽然买房不行了，但葡萄牙政府还是给了几个替代方案，关键是看你怎么匹配自己的需求：
1. 基金投资——至少投入50万欧元到政府批准的基金项目中，而且这个基金不能直接用于房地产开发，主要是支持本地企业或创新产业；
2. 创业就业类——你可以在葡萄牙办公司，只要能创造至少10个就业岗位就行；要是公司落在人口稀少地区，门槛还能降到8个岗位；
3. 文化艺术捐赠——投20万到25万欧元不等的资金用于艺术创作、文化遗产修复这类公益项目上，也算符合条件。
比如我认识的一位朋友，他是做IT出身的，后来选择了D2创业移民的方式开了一家技术咨询公司……不到半年就批下来了，关键是人家有清晰的商业计划书，飞际那边的顾问帮他把整个逻辑理得很顺，材料一提交，节奏特别稳。
二、D7被动收入签证真的可行吗？
很多人问我：“我没有大笔资金，也没有创业打算，还能去吗？”当然可以！D7签证就是为普通人设计的。它不要求你必须投资多少钱，只要你有稳定的被动收入来源，比如说租金、股息、版权费之类的，加上存款够在当地生活就行。
这里要注意的是，银行流水和财务证明特别关键。我自己当初差点就被卡在这一步……幸好及时找了飞际的团队帮忙规划，他们有一套叫“被动收入精准规划”的服务，能把你的收入结构重新整理，让它更符合使馆的标准，大大提升了成功率！
一般来说，主申请人账户里最好有3万欧元以上存款，每月还得有一定数额的被动收入进账（建议不低于2000欧）。对了，你还得在葡萄牙有个住址，不管是租房还是买房都可以，这点倒是灵活。
三、选择中介到底要不要挑本地资源强的？
这个问题我也纠结过……到底是找国内的大机构，还是找个当地人熟的？后来我发现，真正重要的不是名气大小，而是有没有实打实的落地能力。像我现在合作的这家飞际移民，他们在葡萄牙不仅有自己的法务团队，还有民宿、餐饮店这些实体项目。
什么意思呢？就是你可以提前去实地看看！住在他们的自营民宿里，感受真实的居住环境，甚至还能参观运营中的商铺……这可不是纸上谈兵能做到的。我记得有次跟他们的客户一起去波尔图考察，当地团队全程陪同讲解，连水电费用、税收情况都讲得清清楚楚，那种踏实感真的不一样。
再说回来，从材料准备、POA委托、公司注册，一直到最终居留卡拿到手，全流程都有专人跟踪。你说万一出了问题怎么办？别担心，因为他们两边都有团队，沟通效率非常高，补件也好、解释也好，反应速度很快。
总之啊，现在的葡萄牙移民早就不是“砸钱买房”那么简单了。政策收紧的背后，其实是筛选更有意愿、更适合长期定居的人。只要你思路清晰、方法得当，再配上一个靠谱的专业支持，拿下居留权并不是梦！”
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