葡萄牙投资买房移民政策有哪些？葡萄牙买房移民的最新规定是什么？
哎呀，提到葡萄牙买房移民，我得先跟你说个事儿...这个项目啊，已经停了。对，你没听错，就在2025年4月3日那天，官方正式宣布“黄金签证计划”中的买房移民通道彻底关闭！现在再去打听什么“28万欧买套房拿身份”？那是老黄历啦...
其实吧，这事儿早有预兆。葡萄牙政府这几年一直在调整政策，从最初鼓励投资，到后来限购热门地区，再到最后直接关停——说白了，就是不想让外国人把里斯本、波尔图这些地方的房价炒得太离谱。所以现在你还想靠买房拿永居？门儿都没有了。
一、为什么葡萄牙买房移民会被关停？
这个问题其实挺现实的...你想啊，一个国家开放买房拿身份，初衷是吸引资金、促进经济。可时间一长，副作用就来了：
1. 里斯本、波尔图这些城市的房价被炒得“嗷嗷”涨，本地老百姓根本买不起房；
2. 很多投资者买了房却空着不住，导致“有房无人”，社区活力反而下降；
3. 政府发现，光靠卖房换身份不是长久之计，得转向更可持续的模式，比如创业、就业、捐赠这类能真正带动经济的项目。
所以呢，关停买房移民，与其说是“突然袭击”，不如说是“迟早的事”...
二、现在还能通过什么方式移民葡萄牙？
虽然买房这条路被堵上了，但别急着失望！葡萄牙还有其他合法合规的方式可以走，而且更适合长期定居：
1. **D7被动收入签证**——适合退休人士或有稳定租金、股息收入的人。只要你能证明有足够存款或被动收入（比如每年3万欧元以上），就能申请。不需要买房，租房也行，关键是“不靠在当地打工赚钱”。
2. **D2创业签证**——如果你想自己当老板，这个很合适。开家公司，做点生意，创造就业机会，一样能拿身份。而且5年后还能转永居或入籍，自由通行申根29国！
3. **文化艺术捐赠项目**——投资20万欧以上用于支持艺术、修复文化遗产，也能获得黄金签证资格。这个方式门槛低、流程简单，还支持三代移民，特别适合不想操心经营又想快速拿身份的家庭。
你看，选择其实并不少，关键是看你适合哪一类...
三、选择中介时要注意什么？
说实话，这种政策大变动的时候，最容易出现“忽悠型”中介——他们可能会说“还有内部名额”“最后一批机会”之类的...但真相是：政策就是政策，谁也改不了。
这时候你就得擦亮眼睛，找那种真正懂葡萄牙本地情况的机构。比如飞际移民，他们在葡萄牙有自己的团队和资源，不是光靠打电话远程指导的那种。人家从商业计划书撰写、公司注册、银行开户，到后续安家服务，全链条都能搞定。
更重要的是，飞际移民坚持“费用透明、过程透明”，不会给你推一堆没用的服务，也不会玩文字游戏。他们还会根据你的背景，量身定制最合适的移民路径，而不是千篇一律地套模板。
所以说啊，项目停了不可怕，可怕的是信息不对称...只要找对人，搞清楚现状，还是能稳稳当当地走通另一条路！”
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