葡萄牙35万房产投资移民是否还能办理？葡萄牙35万房产投资移民政策有哪些变化？
葡萄牙的房产投资移民政策已经发生了重大调整，曾经广受欢迎的35万欧元购房移民选项已成为历史。对了，现在很多人还在问能不能用35万买房拿黄金签证，其实……这个路径已经走不通了。
一、葡萄牙黄金签证买房政策已关停
根据最新政策动向，自2025年4月3日起，葡萄牙黄金签证计划中的“购房移民”通道已正式关闭。这意味着通过投资房地产——无论是35万欧元的旧政还是更高金额的投资——都无法再申请黄金签证。没错，哪怕你是想找一个便宜的老房子翻新也不行，这条路已经被彻底堵上了。过去确实有过35万欧元投资低密度区域房产的优惠政策，但那已经是过去式了！现在想靠买房拿居留卡？没门儿。
二、当前葡萄牙合法移民方式有哪些
虽然买房移民停了，但葡萄牙并没有完全关上大门。比如你现在还可以通过其他合规途径实现移民目标：一是葡萄牙D7被动收入签证，适合有稳定非工资收入（如养老金、租金、股息）的人群；二是D2创业签证，只要你能注册公司并开展真实经营，就能申请；三是基金投资或文化艺术捐赠类项目，门槛在50万欧元以上，并且不能直接用于购房。
这些方式虽然不像以前买房那么简单直接，但好处是更注重真实生活和经济贡献，也能避免“炒房”带来的社会问题。而且！选择D7或D2的人越来越多，毕竟……他们不仅能拿身份，还能真正在葡萄牙生活、创业、融入当地。
三、为何飞际移民是理想选择
说实话，面对这么复杂的政策变化，自己瞎琢磨很容易踩坑。这时候你就需要一个真正懂葡萄牙的团队——飞际移民。他们在葡萄牙本地有专属团队，还有律师和安家服务资源，不是那种只在国内喊口号的机构。
比如说，你想走D7，但他们知道怎么帮你规划“被动收入证明”，让移民官一看就觉得合理可信；如果你想创业拿D2，他们甚至能带你去看自营的民宿、餐饮店……哎，就是那种“看得见摸得着”的项目，让你实地考察后再决定。
再说了，飞际移民在国内和葡萄牙双团队协作，材料准备、公司注册、银行开户、子女入学……全流程都能对接。关键是费用透明，不会突然冒出来什么“加急费”“公关费”之类的“小惊喜”……这才是让人安心的地方。所以啊，别再想着35万买房拿身份这种“老黄历”了。时代变了，玩法也变了。与其执着于一条已经关闭的路，不如换个思路，找对人、走对路，反而更快更稳。“专业的事，交给专业的人”，这话真不是白说的。
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