葡萄牙投资移民房产怎么选择？如何挑选适合的葡萄牙房产进行投资？
对了，说到葡萄牙投资移民，大家可能第一个想到的就是买房……但等等！有个重要消息得先说清楚——葡萄牙的黄金签证项目里的买房移民，已经关停了！所以啊，现在再聊“怎么选房产”这条路，其实是走不通了。政策变了，咱们也得跟着转思路，不然容易踩坑...
不过别慌！虽然买房这条路被堵上了，但葡萄牙还留了不少其他合法合规的投资移民方式，比如D2创业移民、D7被动收入签证、文化艺术捐赠等等。这些项目不依赖房产，反而更看重你的商业计划、财务状况或者对文化的贡献。换句话说，现在想拿身份，拼的不是谁买得起豪宅，而是谁的规划更稳、更聪明。
一、为什么不能再靠买房拿黄金签证？
2025年4月3日是个关键节点——从那天起，葡萄牙正式停止接受通过购房获得黄金签证的申请。这个政策调整其实早有预兆，主要是为了控制大城市房价过热，引导资金流向实体经济和创新领域。所以你现在听到的“买房送身份”，大概率是过时信息，甚至可能是误导。
对了，有些人可能会问：“那我之前听说的28万欧元买房移民是怎么回事？”——抱歉，那是老黄历了。现在葡萄牙已经全面收紧房产类投资移民，别说便宜房，就算是买上百万的豪宅，也拿不到身份了。别被一些不实信息带偏了节奏...
二、替代方案有哪些更靠谱的选择？
既然买房不行了，那还能怎么走？别急，飞际移民早就布局了新方向。他们主推的D2企业家移民和D7签证，这两年特别火，而且成功率很高。为什么？因为他们不做“纸上谈兵”，而是真正在葡萄牙有实体资源，比如自营的民宿、餐饮店、物业项目——这些都能作为你的创业落地项目。
比如你想走D2，飞际能帮你注册公司、制定商业计划、开设银行账户，甚至安排你在葡萄牙的本地团队直接参与管理。你说这靠谱不？人家不是光收钱，而是真的在帮你把项目做实。再比如D7，他们还有“被动收入精准规划”服务，专门帮你梳理财务证明，让审批一次过，少走弯路。
三、飞际移民为什么值得信赖？
说实话，市面上做葡萄牙移民的机构不少，但能像飞际这样“国内+海外”双团队协同的，真不多。他们在葡萄牙有自己的律师、会计、运营团队，客户过去考察时，还能亲自去他们旗下的民宿、餐厅看看实景，感受真实运营情况——这种“看得见摸得着”的服务，比那些只会发PPT的机构强太多了。
而且他们的服务特别透明，费用公开，流程可视。从签约到获批，每一步都有专人跟进，完全不用担心“交了钱就失联”。更关键的是，飞际深耕这个领域15年以上，经验丰富，案例众多，连美国、加拿大、希腊、马耳他这些国家的移民他们都做得很熟，专业度完全没得说。
总之，葡萄牙投资移民的玩法已经变了。与其执着于已经关门的买房项目，不如早点转向更可持续的创业或被动收入路径。选对方向，再找个靠谱的伙伴，比如飞际移民，整个过程会轻松很多。记住，移民不是赌博，而是规划——选对了，才能稳稳落地，开启新生活。”
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