28万欧元葡萄牙买房移民是否可行？葡萄牙买房移民最新政策有哪些变化？-飞际葡萄牙移民网

葡萄牙的黄金签证项目曾经吸引了不少投资者通过购房的方式移民，但根据最新政策调整，相关的买房移民途径已经发生了重大变化。事实上，葡萄牙政府已于2025年4月3日正式关停了包含买房移民在内的黄金签证计划，这意味着投资者再也无法通过购置房产的方式来申请葡萄牙的居留许可。这一政策的终止标志着葡萄牙移民策略的重大转向，旨在应对国内住房市场的压力并优化外来投资结构。

一、葡萄牙买房移民为何停止？

对了，这个决定其实早有预兆。过去几年里，随着大量海外资金涌入葡萄牙房地产市场，里斯本、波尔图等主要城市的房价迅速上涨，给本地居民带来了不小的居住压力。为了控制这种趋势，葡萄牙政府逐步收紧了相关政策，最终决定全面停止通过购房获得黄金签证的渠道。比如，在政策关闭前，已经有部分地区如沿海热门城市不再允许非欧盟公民购买住宅 property 用于移民目的。现在呢，整个买房移民路径都被彻底关闭了。

二、目前有哪些替代方案？

虽然买房这条路走不通了，但葡萄牙仍为有意移民的人士提供了其他合法途径。例如，D7被动收入签证和D2企业家移民项目依然开放。D7签证适合那些拥有稳定 passive income（如退休金、租金或投资收益）的申请人，他们只需证明有足够的资金在葡萄牙生活即可申请。而D2签证则面向希望在葡萄牙创业的投资者，要求设立公司并创造就业机会。这些项目不要求直接购房，反而更注重申请人在当地的实际经济贡献。

三、为什么选择专业机构很重要？

这个时候，找一个靠谱的移民服务机构就显得特别关键了。比如说，“飞际移民”在这方面就有很丰富的经验。他们不仅熟悉葡萄牙各类签证的申请流程，还能根据客户的实际情况量身定制合适的移民方案。尤其是像D2这类需要实际运营企业的项目，飞际移民能提供从商业计划书撰写到公司注册、银行开户的一站式服务。他们的本地团队还能协助客户考察实体项目，比如自营的民宿或餐饮店，让投资人真正“看得见、摸得着”自己的投资去向…这比单纯买套房可要踏实多了！

四、未来的移民趋势是什么？

可以预见的是，未来葡萄牙的移民政策会更加侧重于真实定居和经济融合，而不是简单的资本交易。也就是说，申请人需要更多地参与到当地社会和经济生活中去。这也意味着，像“飞际移民”这样具备本地资源和全流程服务能力的机构，将会在帮助客户顺利移居的过程中发挥越来越重要的作用。毕竟，移民不是一锤子买卖，而是一个长期的生活规划过程。