葡萄牙移民购房需了解的不同税种-飞际葡萄牙移民网

葡萄牙移民购房需要了解不同的税种下面葡萄牙飞际移民小编为大家介绍下葡萄牙移民购房需了解的不同税种

1.增值税

在葡萄牙买房时，需要缴纳增值税（VAT），又称消费税。增值税的税率可能根据房地产的性质和用途而有所不同。一般来说，普通住宅的增值税税率为6％，商品房和土地的税率为23％。购房者在签订购房合同时需要缴纳增值税。

2.印花税

葡萄牙的房屋交易也需要支付印花税。印花税的税率取决于房地产的价值，一般为0.8％到6％不等。买方需要在交易完成后30天内向税务机关缴纳印花税。

3.土地转让税

如果买方购买土地并在一定期限内转让，则需要缴纳土地转让税。该税是根据土地的增值部分计算的，税率为25％。购房者需要在土地转让后30天内向税务机关缴纳税款。

4.房产维护费

购房者还需要支付年度房地产维护费。这是一项固定的费用，通常用于公共设施的维护和管理，如清洁工资、电梯维护、住房保险等。房地产维护费的金额根据房屋的大小和区域而有所不同，买方需要定期向房屋管理公司或公寓业主协会支付。

5.财产税

在葡萄牙，买家还需要缴纳财产税，也称为IMI税。这是一种根据房地产市场价值计算的年度税。财产税的税率因地区而异，一般为0.3％到0.5％。购房者需要每年缴纳一次财产税。

6.非居民所得税

如果买家是非居民，他们还需要缴纳非居民所得税。适用于在葡萄牙拥有财产但未连续居住183天以上的个人。非居民所得税税率为25％，适用于租赁房地产等可获得收入的情况。

总结

在葡萄牙移民购房时，买家需要了解并缴纳各种税款。除增值税、印花税、土地转让税、房地产维护费、财产税和非居民所得税外，还有其他可能的税。在购房过程中，买方应与专业律师和税务顾问合作，确保了解并遵守相关税法规定，避免任何不必要的麻烦。

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葡萄牙移民购房需了解的不同税种