葡萄牙买房政策还适用吗？葡萄牙黄金签证现在还能通过购房移民吗？
说实话，过去那种花笔钱买套房就能拿欧盟身份的好日子...已经过去了。对了，我现在聊的可不是道听途说的消息，而是根据最新政策实实在在的变化。
一、葡萄牙买房移民这条路真的关了吗？
没错！以前大家口中的“葡萄牙买房移民”，也就是所谓的黄金签证购房途径，已经在2025年4月3日正式关停了。你说可惜不可惜？但事实就是这样——现在再去想靠在里斯本、波尔图这些热门城市买一套公寓换居留权，已经不可能了。
二、不能买房了，还有别的办法拿到葡萄牙身份吗？
别急着叹气啊！虽然买房这条路没了，可通往葡萄牙的大门并没有完全关上。你知道吗，还有很多替代方案其实更灵活，也更适合不同类型的人...
比如，你可以考虑“D7被动收入签证”——只要你有稳定的养老金、房租收入或者其他形式的被动收益，能证明自己不需要在当地工作也能养活自己和家人，那就有机会申请。这个项目特别适合退休人士或者有点小积蓄想过慢生活的朋友。
还有一个叫“D2创业移民”的路径……听名字就知道，它是为那些想要在葡萄牙开公司、做点小生意的人准备的。注册个公司，有个靠谱的商业计划，哪怕没太大管理经验也没关系，“我能不能行啊？”很多人一开始都这么问…但我们见过太多案例，一步步来，真没问题。
三、现在申请葡萄牙项目要注意啥？
首先得认清现实：没有“捷径”了。每一个可行的方式都需要真实投入时间和精力去准备材料、规划资金、甚至提前了解当地市场。
比如说你要走D2路线，就得好好想想做什么行业合适…要不要找本地合伙人？银行账户怎么开？这些事看起来琐碎，可一步错可能就影响进度。还有啊，别忘了医疗保险这事——必须买当地的，不然人家根本不收你的材料。
最重要的一点是：别信什么“ guaranteed approval ”这种话…移民这件事太个人化了，每个人背景不一样，怎么可能打包票呢？但是！只要材料做得扎实、逻辑讲得通，成功率自然就高了。
说到这儿…其实在整个过程中找个懂行的人带着你走一趟，真的能少踩好多坑。我自己了解到的情况是，有些申请人因为不懂流程白白耽误几个月，回头一看全是细节问题——公证没做对啦、翻译漏了一份文件啦……唉，真是又急又无奈。
所以说啊，既然选择了这条往南欧阳光海岸奔的日子，那就认真对待每一步吧！毕竟，谁不想轻轻松松拿着欧盟身份，坐在海边喝咖啡，看着孩子自在成长呢…
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