葡萄牙购房移民是否仍可申请？当前政策下投资者该如何规划？
2025年4月3日起，葡萄牙的“黄金签证”计划已经正式关停，其中就包括此前备受关注的购房移民途径。这意味着，通过在葡萄牙购买房产来获得居留许可的方式已成为过去式……不少人听到这个消息时都是一愣，毕竟过去这些年，“买套房拿身份”几乎是很多人心中理想的移民路径。
不过现在路变了，得换思路。既然“葡萄牙购房移民”这条路走不通了，那下一步该怎么办？别急，虽然买房通道关闭，但葡萄牙依旧保留了多种合法合规的身份获取方式，比如基金投资、创业D2签证、被动收入D7签证等……对了，如果你手上有一笔资金正在寻找出路，又希望兼顾身份配置与资产增值，其实完全可以考虑转型到“葡萄牙基金移民”这条线上来。
一、为何葡萄牙突然关停购房移民？
这个问题很多人都在问……其实背后原因也不复杂。近年来，里斯本、波尔图等大城市房价因外国投资者大量涌入而迅速上涨，导致本地居民住房压力加剧。政府出于调控市场、保障民生的角度出发，最终决定终止这项政策。这并不是说葡萄牙不欢迎外国人了——恰恰相反，它只是把方向从“不动产拉动”转向了“资本投入实体经济或可持续发展领域”。
换句话说……他们更希望你能把钱投到能带动就业、促进创新的地方去，而不是单纯炒房。
二、没有了购房选项，还有哪些替代方案可行？
当然有！比如说：
1. 葡萄牙D7签证：适合拥有稳定被动收入的人群，比如退休金、租金收益、股息分红等。只要你能在葡萄牙维持基本生活开支，并且在当地有住所（租房也可以）、买了医疗保险，就能申请。
2. 葡萄牙D2创业签证：你想自己当老板也没问题。注册一家公司，设定合理商业目标，哪怕初期规模不大，只要展现出真实经营意图和潜力，就可以启动流程。
3. 基金投资项目：最低投入50万欧元至符合条件的非房地产类投资基金，持有满五年即可申请永居。这种方式不需要日常管理，风险相对可控，尤其适合想要“轻参与”的家庭。
你看，选择其实并不少……关键是看你自己的实际情况更适合哪种路径。
三、现在行动还来得及吗？该找谁帮忙规划？
说实话，现在的节奏越来越快，政策窗口期也越来越短。一旦某个项目热度上升，未来是否会再次收紧真不好说……所以很多人会选择尽快启动。
我在了解这些信息的时候，也是反复对比了很久。后来发现，飞际在这方面做得挺扎实的——他们是专注做海外身份规划的老牌机构了，尤其是在葡萄牙这块，有本地团队直接对接，材料准备、法律合规、银行开户这些琐事都能帮你搭上线。
最重要的是，他们不会硬推某个项目给你……而是先分析你的背景和需求，再给建议。“你觉得你现在的情况走D7稳不稳定？”、“要不要考虑加一点做成D2，后期转永居更快？”这种细节上的提醒特别实用。
而且整个过程费用透明，没有隐形收费，连后续安家服务比如子女入学、医疗注册也都包含进去……真的省心不少。
所以说，尽管“葡萄牙购房移民”已经成为历史名词，但我们依然可以通过其他正规渠道实现移居梦想。关键是选对方法，更要找对人。如果你也在思考下一步怎么走……或许可以试着联系看看，说不定下一程的答案，就在那一通电话之后。”
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