葡萄牙黄金居留签证有什么优势？西班牙黄金居留签证还值得考虑吗？
说实话，这几年欧洲移民的风向真是变了好多...以前总听说“买套房拿身份”，简单又划算，但现在呢？规矩早就不是那样了。我自己也一路跟下来，发现葡萄牙和西班牙这两个曾经销量榜首的项目，现在完全不是一个玩法了。尤其是你真想拿身份、规划长远生活的话，光看表面可不行。今天我就来聊聊这两个国家的真实情况，毕竟信息差真的能让人多走好几年弯路。
一、葡萄牙的“黄金签证”还能办吗？
先说重点：葡萄牙的买房类黄金签证——没了！2024年之后这条路基本就关闭了。你现在再去查官网也好，问中介也罢，“购房拿身份”的选项已经不存在了。对，你想听我说有没有漏洞或者灰色渠道……没有。这不是传闻，是实实在在的政策调整。
不过呢，这不代表葡萄牙完全不上车了。人家只是换了个玩法。比如说，D7被动收入签证，适合有养老金、房租或理财收益的人群；还有D2创业签证，只要你愿意在葡萄牙注册个公司，做点真实经营，就能申请。关键是，这些路径都不依赖买房，反而更看重你能不能在当地“活下去”并带来一点经济价值。
比如我一个客户，退休教师，靠每月稳定的境外退休金+存款支撑，走了D7路线。材料准备充分，六个月左右就拿到了居留卡。另一组夫妻，则选择了D2，合伙开了一家小型咨询服务公司…别想着一夜暴富，但它确实给了普通人一条踏实的身份出路。
二、西班牙的黄金签证还能不能申？
更残酷的事实来了——西班牙那边的黄金签证，在2025年4月3日那天，正式关停。没错，连缓冲期都没怎么给，直接画上了句号。所以你现在要是还想通过“投资50万欧元买房”换居留？根本不可能递交了。
有人问我：“那我在2025年前交了定金算不算数？”嗯，这个问题得看你有没有完成资金监管和正式过户。一般来说，只有正式登记在案的申请才会被受理。换句话说，口头协议、认购书之类的，基本不作数。
现在西班牙剩下的主要通道是非盈利签证。但它有个大前提：你必须证明自己有钱却不工作，能负担全家生活开支。听着容易？其实不然。银行流水要稳定，医疗保险要合规，住址也要落实。而且从今年开始，续签还得每年住满183天…这哪是养老？快成半移民监了！
三、到底该怎么选才靠谱？
说到这里你可能会有点失望，感觉两条老路都被堵死了。但我想说的是……也许这才是好事。“轻松拿身份”的时代过去了，反过来逼着大家认真思考：我真的想去哪里生活？我能适应那里的节奏吗？要不要让孩子读书？税务怎么安排？
葡萄牙现在的D系列签证虽然要求多了点，可换来的是更加可持续的身份路径。而且审批逻辑更清晰，不像过去那样拼手速抢名额。西班牙则更适合那些已经熟悉当地环境，或者本身就在西语区有联系的家庭。
当然最重要的一点：一定要找专业团队带路。像我现在合作的机构——飞际移民，他们不会给你灌输“包过”“快批”这种话术，而是会问清楚你的背景、收入来源、未来计划，然后再推荐合适的方案。他们会帮你写商业计划书，搞定公证认证，甚至连落地开户、孩子入学都能对接好…真的是全流程陪跑，省心不少。
所以说啊，政策一直在变，唯一不变的就是提前了解、理性决策。与其纠结“哪个更便宜”，不如想想“哪个更适合我”...
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