葡萄牙购房有哪些条件？葡萄牙购房网的信息准确吗？
哎呀，说到“葡萄牙购房网”，很多人第一反应是不是能通过买房拿身份？对了……我得先说清楚——这条路现在真走不通了。自从2025年4月3日起，葡萄牙的黄金签证计划里的“买房移民”就已经正式关停了，之后也不再接受新的申请。所以你现在在网上看到的什么‘投资房产一步到位拿居留’的说法……十有八九是过时信息，甚至可能误导人。
那你说，既然不能买了房就移民，为什么还会有这么多“葡萄牙购房网”在推房源？其实啊，这些网站更多是在做纯房地产交易，和移民政策已经脱钩了。你可以买房，但光有房子拿不到黄金签证，也不会自动获得居留权。这点真的要拎清！
现在的葡萄牙还能靠买房移民吗？
不行了，彻底不行了。
过去确实有过“花费35万欧元或50万欧元购买房产即可申请黄金签证”的政策，但现在……没了。不管你买的是里斯本的老城区公寓，还是阿尔加维的海景别墅，只要是为了移民目的，这条通道已经关闭。即使你全额付款、拿到地契，也不能据此向SEF（葡萄牙移民局）提交居留申请。
不过呢，如果你本来就想在葡萄牙生活、退休或者度假，那当然可以正常买房。只是你要明白：这不是一个“投资换身份”的项目了，只是一个普通的海外置业行为。
想拿葡萄牙身份，现在有什么替代方案？
别急，虽然买房路子断了，但还有其他合法途径能让你拿到居留甚至未来转永居，比如：
1. 葡萄牙D7签证 ——适合有稳定被动收入的人群，像退休金、租金、股息这些。不需要投资买房，只要你能证明每年有一定数额的非工资性收入，并在当地银行存够生活保证金就行。
2. 葡萄牙D2企业家移民 ——你想创业？没问题！注册一家公司，提交商业计划书，创造一定就业机会，就可以申请。这个项目更看重你的经营能力和项目可行性，而不是单纯砸钱。
3. 文化艺术捐赠项目 ——如果你愿意为葡萄牙的文化遗产修复或艺术发展做贡献，捐出至少20万欧元到指定机构，也可以走这条线。方式直接，流程透明，而且一人申请还能带配偶和子女。
你看，现在的趋势就是：从“金钱导向”转向“价值导向”。政府不再欢迎“只买不住、只为身份而来”的投资者，而是更希望吸引真正能在当地长期生活、工作、纳税的人。
网上信息太杂，该怎么辨别真假？
这个问题特别关键！现在打开搜索引擎，“葡萄牙购房移民”这几个字一输进去，跳出来的全是旧文重炒……很多连发布日期都不标，一看就是复制粘贴的老内容。
怎么避坑？记住几个点：
- 凡是宣称“花XX万欧元买房就能拿绿卡”的，基本都过时了；
- 注意查看信息发布时间，2025年以前的内容大概率不适用当前政策；
- 最权威的消息来源永远是葡萄牙共和国官方公报（Diário da República）和移民局SEF官网。
如果你想走正规渠道申请D7、D2这类签证，建议找像“飞际移民”这样的专业机构协助。他们不仅掌握最新的政策动态，还能帮你准备完整的财务规划、商业计划书和材料递交流程，真正做到“少跑弯路”...
总之啊，别再迷信“买房=拿身份”的老黄历了。时代变了，玩法也得变。与其盲目相信某些“葡萄牙购房网”的宣传，不如静下心来评估自己的实际情况，看看哪条路更适合你的真实需求。毕竟，移民不是一锤子买卖，而是一场关于未来的长远布局。
原创文章，作者：葡萄牙移民，如若转载，请注明出处：https://www.putaoyayimin.cn/yiminsh/11696.html
