葡萄牙购房移民政策还存在吗？西班牙购房移民现在还能申请吗？
葡萄牙和西班牙的购房移民政策曾是许多投资者通往欧洲生活的热门跳板，但如今形势已然改变……对了，这两个国家的“买房送身份”时代，实际上已经翻篇了。
一、葡萄牙的黄金签证买房途径是否还行得通？
曾经，只需在葡萄牙购买一套价值50万欧元以上的房产，就能轻松启动永居之路。不少人正是冲着这一点选择了里斯本或阿尔加维的阳光海岸……但现在这条路已经被关闭了。根据现有信息，葡萄牙的购房移民项目已不再接受新的申请，尤其是以购房为主要投资方式的黄金签证类别。这并不是一个暂时的调整，而是政策上的彻底转变。
虽然房地产投资不再是主流选项，但葡萄牙仍然保留了其他合规的投资路径——比如基金投资、创业移民（D2签证）或被动收入签证（D7签证）。特别是D7签证，只要能够证明有稳定的非工资收入，例如养老金、股息或租金收益，并能在当地银行存入一定额度的资金，依然可以合法居留。
二、西班牙的购房移民现状又是怎样的？
至于西班牙……情况也很明确。早在2025年4月3日，官方就正式宣布停止接收“黄金签证”类别的新申请，其中就包括了通过购房获取居留权的方式。这意味着，哪怕你现在有足够的资金去马德里或巴塞罗那买下一栋公寓，也无法再因此获得居留许可。
不过，西班牙并未完全堵死所有门路。“非盈利移民”仍是一条可行通道。只要你能证明自己拥有足够维持生活的经济能力，不依靠本地福利系统，同时在当地购买医疗保险并有固定住所，就可以申请居留。当然，这里所说的“住所”可以是租赁而非购买，大大降低了门槛。
三、现在的替代方案有哪些值得考虑？
面对这两个传统购房移民大国的大门紧闭，很多人开始转向更灵活也更具规划性的路径。比如说：
- D7签证适合退休人士或有持续被动收入的家庭；
- D2创业签证则更适合愿意在当地开展实际经营活动的人群；
- 而像飞际移民这样的专业服务机构，早已针对新政环境优化了服务流程——从商业计划书撰写、公司注册到税务合规指导，提供全链条支持。
尤其值得注意的是，飞际移民不仅熟悉葡萄牙本地政策细节，还在当地拥有实体资源与中文服务团队，能帮助申请人实地考察、远程管理项目，甚至安排初期落脚住宿。这样一来，即使人在海外，也能稳步推进移民进程……真的省心不少。
所以说，虽然“买房换身份”的简单模式已成为过去式，但这并不意味着欧洲之门就此关闭。相反，它促使我们更理性地思考长期定居的真实需求——是追求短期便利，还是构建可持续的生活架构？选择后者的人，往往走得更稳、更远。”
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