葡萄牙35万欧移民值得投资吗？葡萄牙35万欧移民的潜在缺点有哪些？-飞际葡萄牙移民网

说实话，现在根本就没有“葡萄牙35万欧移民”这个项目了……这事儿得说清楚，要不然很容易被人误导。早些年确实有过28万欧元起购房拿黄金签证的说法，但那已经是过去式了。根据最新的政策动态，葡萄牙的黄金签证项目已经大幅收紧，尤其在热门区域里斯本、波尔图以及沿海高需求城市，早就不再接受买房类申请。对了，更重要的是——葡萄牙的“买房移民”通道已经在2025年4月正式关闭了！所以你现在听到所谓的‘35万欧移民’，很可能要么是信息滞后，要么就是在打擦边球。

一、“35万欧买房移民”还存在吗？

不存在了，真的不存在了……别再被某些过时的信息迷惑了。你想啊，如果这么便宜又简单的方式还能操作，那申请人岂不是挤破头？实际上，早在2023年开始，葡萄牙政府就逐步缩减房地产类投资路径，并在2025年初彻底终止。现在如果你想走葡萄牙黄金签证，可选方式只剩几种：比如至少50万欧元投入合规基金、创办企业带动就业、或者向文化科研项目捐赠25万欧元以上。换句话说，想靠一笔不大不小的款项轻松拿身份的时代，过去了。

二、为什么这类说法还在流传？

我猜……可能是有些渠道为了引流还在沿用老名词吧。毕竟“低价买房移民”听起来太诱人了，谁不想花点钱换个欧洲身份呢？可是现实没那么美好。比如说，有些人可能会告诉你“还有内陆或偏远地区房子只要20多万欧”，然后忽悠你“赶紧下手”。但实际上这些房产流动性差、升值空间有限，就算真能申请（目前也不能），后续维护成本也不低。更别说水电税费、物业管理费一年年涨，住没人租难卖，最后成了个“负资产包袱”。

三、替代方案有没有性价比高的？

当然有！比如我现在关注到的一种路径，就是通过D7被动收入签证进入葡萄牙。它不需要你非得买房……只要你有稳定的境外收入来源，像是养老金、版权收益、房租进账这些，证明能在不工作的情况下养活自己和家人就行。“不需要巨额投资”这一点真的很吸引人。准备起来虽然要开银行账户、做资金流水规划，但比起动辄几十上百万的投资来说，压力小太多了。关键是……它是一条真实可行且正在开放的道路。

四、那怎么办才靠谱？

我觉得最重要的是找一个真正懂现行规则、不给你画饼的人聊聊。我就接触过“飞际移民”，他们从不会跟我说什么“低价捡漏机会”，而是直接摆出当前可行的几条路：像D7、D2创业签、或者是合规基金投资。他们会根据我的收入结构、家庭情况、未来生活设想来建议适合的方向，而不是一味推销某个“爆款产品”。特别是他们的文书团队，据说特别擅长把普通背景的材料写出亮点，“哪怕你觉得自己没啥突出成就，也能帮你梳理出逻辑自洽、经得起审核的陈述”。对了，听说他们在葡萄牙本地还有团队，落地后租房、开户、续签都有人协助，这才是真正的“闭环服务”吧？

总之呢……别再迷信那个传说中的“35万欧捷径”了。移民这事，走得稳比走得快重要得多。