葡萄牙投资移民法案有哪些具体要求？葡萄牙投资移民法案的政策变化是什么？-飞际葡萄牙移民网

说实话，当我第一次听说葡萄牙还能通过投资拿居留的时候，我也一头雾水…什么基金、创业、捐款，项目这么多，到底哪个才适合自己？后来才明白，葡萄牙早就不搞“买房送身份”那一套了……2025年4月开始，所谓的“黄金签证买房通道”已经彻底关闭，想抄作业都没门了。对了，现在的葡萄牙投资移民，其实是靠“非买房”路径撑场子的——比如D2创业、D7被动收入、文化艺术捐赠这几条主流路子。虽然没了房产选项，但好处是灵活性更高了，关键是“花得值”，不像以前扎堆炒房，现在反而更看重你有没有真实生活的规划。

一、目前可行的投资方式有哪些？

1. 葡萄牙D2企业家移民：这条路适合想自己当老板的人。你不需要管理经验，只要在葡萄牙注册一家公司，投一笔启动资金（金额灵活），能证明公司在运营就行。比如我服务过的客户里，有人开小型设计工作室，有人做跨境电商，甚至还有人做环保咨询…项目五花八门，关键是有商业逻辑、能持续运转。满5年后就能申请永居或入籍，期间每年住满7天也没硬性要求，挺自由的。

2. 葡萄牙D7签证：如果你不想创业，有稳定的海外收入也可以试试D7。比如说，你有养老金、房租收益、股票分红或者版权收入……只要能提供证明，银行流水够稳定，就可以用这份“被动收入”申请。当然，你在葡萄牙还得有个住址，租房买房都行。这个签证特别适合提前退休、想过慢生活的人。“我就想晒太阳、喝咖啡，每个月有几万欧元进账就够了”，这样的诉求完全没问题！不过要提醒一句：移民局很看重财务真实性，不能光看数字漂亮，材料得经得起推敲。

二、新规下有什么值得注意的地方？

首先得说清楚，现在根本没有“葡萄牙买房移民”这回事了。别信网上那些还打着‘28万欧买房拿身份’旗号的广告，都是过时信息甚至是误导…真正的窗口期早就过去了。其次，无论走哪条线，都要准备完整的商业计划书或财务证明。很多人以为“捐笔钱就行了”，其实不然，审核越来越细，尤其是D2和D7，要看到你真实的落地意图。

还有一个容易忽略的点——保险。所有人都必须购买覆盖葡萄牙的商业医疗保险，这是铁规定。而且最好在递交前就把当地的银行账户开了，把一部分资金转进去，这样能增强可信度。“你看，我都开户了，房子也看了，不是随便玩玩的。”这种姿态会让审批官感觉更踏实。

三、选择服务时最重要的是什么？

说真的，手续可以复杂一点，但我最怕的就是“黑箱操作”。所以我一直坚持，每一个环节都透明化……从材料清单到费用明细，全部列清，客户随时可查进度。我们也安排当地团队配合，你来葡萄牙考察，我们派人陪你看办公场地、介绍律师、帮你谈租赁，实实在在解决问题。

特别是像D2这种涉及公司设立、报税记账的事，本地资源太关键了。我自己就在里斯本设了办公室，团队里有懂葡语、英文和中文的同事，就是为了确保沟通零误差。对了，我们的客户常问：“你们怎么保证我公司真能赚钱？”坦白讲，没人敢打包票……但我们提供的都是自营或深度合作的真实项目，你能实地去看，而不是对着一份PPT瞎猜。

总之一句话：政策变了，玩法就得变。过去拼速度抢房源的时代结束了，现在拼的是规划、是真实性和长期承诺……谁认真对待这件事，谁才能走得稳。