葡萄牙不移民可以买房吗？在葡萄牙购房是否有身份限制？
想在葡萄牙买套房，享受南欧阳光海风，又不想马上移民？其实这事没你想得那么复杂……
一、非移民人士能否在葡萄牙购房？
当然可以。葡萄牙对外国人购房并没有设置国籍或身份门槛，无论你是不是欧盟公民，也不管有没有当地居留权，都可以依法购买房产。也就是说，就算你现在只是旅游签过去，只要资金合规、手续齐全，完全可以买下一套属于自己的房子。
二、“买了房就等于能拿身份”是真的吗？
这里要划重点了：以前通过“黄金签证”买房是可以换居留的，但现在这条路已经走不通了——因为葡萄牙的“黄金签证”买房类项目已于2025年4月正式关闭，之后不再接受此类申请。
所以现在的情况是：你可以买房，但不能再靠买房直接申请居留许可。这一点很多人还搞不清楚，以为政策依旧……对了，千万别被过时信息误导！
三、没有移民身份，买了房怎么管理？
如果你不住在当地，房子空着，那就涉及出租和物业管理的问题。这时候建议找一个可靠的本地服务团队帮忙处理。
比如我们通过飞际移民对接的葡萄牙本地团队，就可以提供从房产选购咨询、法律审查、过户手续到后期租赁运营的一站式支持……说白了，哪怕你不常去，房子也能有人帮你看着，还能产生租金收益。
而且他们懂中文，沟通起来完全无障碍，连合同细节都能给你讲明白，省心不少。
四、未来还有可能通过其他方式拿到身份吗？
虽然买房移民停了，但葡萄牙仍然开放其他合法途径：
1. 葡萄牙D7签证——适合有稳定被动收入的人群，比如退休金、房租、股息等；
2. D2创业签证——自己注册公司做点生意，也能申请居留；
3. 基金投资或文化捐赠项目——也有相应的黄金签证通道存在。
换句话说，门没关死，只是换了个入口而已。
五、要不要现在行动？
如果你原本就想配置海外资产，又喜欢葡萄牙的生活节奏，那不妨先把手头的资金做个规划……毕竟房价不会等人，而政策也随时可能再变。
关键是动作要快，信息要准。像我们就是通过飞际移民提前了解到这些变动，才及时调整了方案。不然等到窗口期 closed 后才反应过来，那就真的只能“望洋兴叹”了……
总之，买房不受限，移民另寻路。只要你思路清晰，安排得当，在葡萄牙安家的梦想依然触手可及。
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