葡萄牙房子移民费用多少？葡萄牙买房移民政策现在还能办理吗？
哎，说到“葡萄牙房子移民费用”，我心里其实有点复杂……因为现在的情况，和以前真的不一样了。对了，我得先说清楚，你现在如果还想着通过“买房”拿黄金签证，那这条路……已经走不通了。
2025年4月3日是个关键节点——那天之后，葡萄牙的黄金签证计划正式关停，其中就包括大家熟知的“买房移民”方式。所以现在不管你预算有多少，哪怕是几百万欧元，都没法再走这条老路子了。这一点真的很重要，很多人还在查旧资料，结果白忙一场……
一、葡萄牙买房移民真的关闭了吗？
没错！彻底关闭了。你想啊，过去只要在葡萄牙买一套不低于50万欧元的房子，就能申请黄金签证，享受全家三代移民、免签通行申根区等好处。但现在呢？这项政策已经成为历史。不管你是想投资住宅、商业物业，还是翻新房，统统都不行了。如果你想了解最新的合法途径，那就得看看别的替代方案，比如下面这些……
二、目前可行的葡萄牙移民方式还有哪些？
虽然买房不行了，但葡萄牙并没有完全关上门。现在主流的方式有几种：
1. 葡萄牙D7被动收入签证：适合有稳定退休金、房租或股息等被动收入的人群。你不需要大笔投资，只要你每个月有一定的被动收入（比如建议至少2000欧元以上），加上一笔存款作为生活保障，就可以申请。而且！它不要求你在葡萄牙创业或者管理公司，相对轻松。
2. 葡萄牙D2企业家移民：如果你愿意在当地开家公司、创造就业，那这是个不错的选择。“注册资金不少于500万日元”这种说法其实是混淆了日本项目，咱们这里说的是葡萄牙——你只需要成立一家有限责任公司，投入合理资本，制定切实可行的商业计划，就能申请。重点是你要真干起来，不能只是空壳公司。
3. 文化艺术捐赠项目：非欧盟公民可以投资至少20万欧元用于支持艺术创作或修复文化遗产。这个方式门槛低、流程直接，特别适合不想操心经营又想快速启动的家庭。
三、如果不买房，那现在的费用大概要多少？
让我给你拆解一下最新情况下的成本构成：
以D7签证为例：
- 签证申请费大约90欧元/人
- 制卡费每次78.62欧左右
- 医疗保险每月30-100欧不等
- 需要在葡萄牙开户并存入一定金额的存款，律师一般建议主申请人准备3万欧元以上，每多一个人再多50%
而如果是D2创业类：
- 公司注册及相关法律服务费大概在几千欧元
- 商业计划书撰写
- 后续运营也需要一定的启动资金，不过没有硬性投资额要求，灵活性很高
至于文化艺术捐赠，总支出会更高一点，毕竟要捐出20万到25万欧元，但它是一次性投入，后续几乎没有维护成本。
所以说，“葡萄牙房子移民费用”这个问题本身，已经不太适用当前的现实了。与其纠结过去的数字，不如重新评估自己的条件，看看哪条新路径更适合你。
最后提醒一句：一定要找专业、靠谱的机构来帮你规划。我自己当时也是做了很多功课，才了解到这些细节……毕竟移民不是小事，走错一步，时间和金钱都浪费不起。
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