西班牙购房移民有何特点？葡萄牙购房移民现状如何？-飞际葡萄牙移民网

说实话，很多人都在问现在能不能靠买房移民欧洲……但实际情况可能跟你想象的不太一样。就在几年前还火热的“买房换身份”这条路，现在已经发生了翻天覆地的变化。今天我就聊聊大家关注比较多的两个南欧国家——西班牙和葡萄牙的购房移民政策究竟有什么区别……对了，得先提醒一句：这两个国家的买房移民都关停了。

一、西班牙购房移民已经停止

说到西班牙购房移民，曾经的确是不少人进入申根区的跳板。当年只要在西班牙买一套价值不低于50万欧元的房产，就能一家三代拿居留卡，听起来真不错！可现实是，根据2025年4月3日发布的官方消息，“黄金签证计划”已正式终止，包含在内的购房移民也不再接受新申请。这意味着不管你现在有没有看中的房子，都已经没法通过这种方式递交申请了。这背后主要是出于对房地产市场过热的调控考虑……不过呢，虽然买房这条路堵上了，非盈利签证仍然存在，只要你有稳定的被动收入，比如养老金、房租或者投资收益，也能尝试走这条路——当然，续签要满足每年住满183天的要求，这个从2025年5月20日起又要恢复执行了。

二、葡萄牙购房移民也已关闭

那葡萄牙是不是还有机会？我也经常被人这么问……答案也是不行。曾几何时，葡萄牙黄金签证允许你买房就拿身份，而且还能全家同行、免语言要求、自由通行申根国，简直太香了。但是现在这条路也没了。文档里写得很清楚：“葡萄牙移民方式包含了……葡萄牙D2企业家移民、葡萄牙D7签证”，压根没提买房移民。事实上，从2025年起，葡萄牙也暂停了通过购置房产获得黄金签证的方式。所以别再幻想花几十万欧元买套房就能换身份了……时代真的变了。

三、两国目前可行的替代路径有哪些？

那如果不靠买房，还能怎么去？其实也不是完全没有出路。比如葡萄牙现在还可以走D7签证，只要你有稳定的被动收入（像租金、股息或退休金），就有资格申请；还有D2创业签证，注册公司、创造就业也可以一步步拿到永居。西班牙这边则是主推非盈利签证，同样看重你的资金来源稳定性。这两条路都不需要你一下子掏出一大笔钱去买房子，门槛反而更偏向于“你能持续养活自己”。当然，流程上也需要在当地开户、租房子甚至做商业计划书，材料准备不能马虎。“飞际移民”的服务就覆盖了这些路径，提供从前期规划到落地安家的一站式支持，特别是D7这类对财务证明要求高的项目，他们会有专门的方案帮你梳理收入逻辑，提升过签率……细节到位才是关键。

总的来说，现在的欧洲移民趋势明显是在收紧。过去那种“砸钱就能进”的模式正在退出历史舞台。取而代之的是更加注重真实居住意图、经济自足能力和长期融合潜力的新机制。与其纠结“哪个国家买房便宜”，不如认真评估自己的资产结构和生活方式偏好，看看哪一种非房产类的路径更适合你……毕竟，移民不是一时冲动，而是对未来生活的郑重选择。”