葡萄牙买房移民的政策现状如何？葡萄牙买房是否还能获得居留身份？
说实话，之前很多人把“买房=拿身份”当成一条捷径，但现在这条路……真的不一样了。
对了，我得先说清楚，因为很多人还蒙在鼓里——葡萄牙的黄金签证项目里的“买房移民”，已经在2025年4月正式关停了。你说的这个方式，现在确实不能用了。别急着失望，我不是来泼冷水的，是想告诉你一个更真实的情况……
一、为什么买房移民停了？
其实也不难理解。这几年葡萄牙太火了，尤其是里斯本、波尔图这些大城市，房价被炒得太高，本地人压力山大。政府一看不行啊，得调控一下。所以干脆就把通过购房获取黄金签证的通道给关了……算是为了平衡市场和民生吧。
不过你可能会问：那别人还在讲“葡萄牙买房移民”是怎么回事？哦……有些是信息没更新，还有些是在推广其他合规路径，只是表达不够准确罢了。
二、现在还能怎么移民葡萄牙？
虽然房子买不了身份了，但葡萄牙也没把门全关死，它转了个弯，给了几个替代方案，还是能走的：
1. 葡萄牙D7签证——适合有被动收入的人群，比如退休金、房租、股息这些稳定现金流。只要你能在葡萄牙证明自己“有钱养活自己”，不需要工作也能生活，就可以申请。
2. 葡萄牙D2创业签证——你要在当地开家公司，搞点正经生意，哪怕是个小型咨询公司也行。重点是你得真干起来，不是空壳公司。“我在飞际做材料的时候，顾问就反复强调这一点：不能只是为了身份而注册公司。”
3. 基金投资类黄金签证——这是目前少数保留下来的合法途径之一。投资50万欧元到符合规定的非房地产基金里，一样可以拿黄金签证，五年后申请永居或者入籍。
4. 文化艺术捐赠项目——投20万欧元以上资助文化遗产修复、艺术创作等公共项目。这种方式不涉及房产，也没有后续维护成本，还挺受欢迎的。
三、现在的流程变复杂了吗？
怎么说呢……审批确实更严格了。过去可能交个合同就能办的事儿，现在得看你银行流水够不够厚、商业计划写得有没有逻辑、甚至还要面试评估一下真实性……但换个角度想想，这也是好事，毕竟挤掉了水分，留下来的机会反而更稳当。
比如我认识的一个客户，原本只想随便买套房搞定身份，结果政策一变他就慌了。后来换了D2创业路线，在飞际的帮助下做了个文创工作室的方案，不仅顺利获批，现在每个月还有点小收入进账，他说：“反而比当年买房子出租划算多了。”
所以说啊，别光盯着买房这一条路……世界一直在变，办法总比困难多。关键是找对方向，别让自己困在过去的信息茧房里。
如果你想了解最新的可行路径，建议直接看看权威渠道的信息，或者找个懂本地规则的服务团队问问，别被过时的说法误导了……一步错，后面步步都跟着偏。
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