葡萄牙移民的房子有什么要求？葡萄牙移民的房产政策是怎样的？
哎，说到葡萄牙移民的房子啊……说实话现在真没法通过买房拿黄金签证了。政策早就变了，2025年4月开始，所谓的“买房移民”这条路已经彻底关上了大门。我当初也想着买套房就能搞定身份，结果发现完全不是那么回事——现在的重点根本不在房子上，而是转向了其他路径。
一、为什么不能再靠买房移民葡萄牙？
这个问题很多人都在问。简单讲就是：停了！截止到2025年4月3日，西班牙和葡萄牙的购房移民项目双双关闭，不再接受新的申请。对了，这不是暂时调整，是正式终结。所以你现在想去葡萄牙靠买套公寓、别墅来换居留卡？行不通了。
那怎么办呢？别慌，虽然买房这条路走不通了，但葡萄牙还有别的合法途径可以实现移民目标，比如D7、D2，或者基金、文化捐赠这些方式。关键是得找对方向，而不是死磕一栋房子。
二、“房子”还在哪些项目里扮演角色？
你说我都不能买房了，那房子还重要吗？其实吧，在某些情况下它依然是你需要考虑的因素，只不过不再是“投资换身份”的工具而已。
比如说你要走D7被动收入签证，虽然不需要强制买房，但你必须提供一个在葡萄牙的住址证明。这意味着什么？你可以租房！没错，只要有一份正规的长期租赁合同，加上水电账单之类的辅助材料，就可以满足这个条件。“有个落脚的地方”才是核心要求，不一定要拥有产权。
再比如D2创业移民，你也需要注册公司地址，通常会选择商业办公空间或共享办公服务。当然，有些人也会选择购买商用物业作为企业总部……但这已经是出于经营需求而非移民硬性规定了。
所以说啊，“房子”并没有完全退出舞台，只是它的角色从“通行证”变成了“配套设施”。
三、现在更适合怎么走葡萄牙移民？
既然买不了房移民了，那就得换个思路啦！目前主流的方式主要有三种：
1. D7签证：适合有养老金、租金收入或者其他稳定被动收入的人群。只要你每个月能拿出相当于葡萄牙最低工资水平以上的资金来源，并且在当地开了银行账户存够一定金额，基本上就没太大问题。
2. D2创业签证：你想自己做生意也好，做跨境电商也好，甚至是投资一个小餐馆、民宿之类的实体项目……都可以申请。这里的关键是你得有一个可行的商业计划书，而且公司要在葡萄牙真实运营起来。
3. 黄金签证替代方案：虽然买房不行了，但你还可投资基金（至少50万欧元）、进行文化艺术捐赠（20万欧起）等方式获得居留权。这类投资属于流动性资产配置，不像房产那样容易被套牢，反而更灵活。
你看哈，这些路径都不依赖单一的一套房子，反而是综合考量你的财务能力、职业规划乃至人生目标。比起过去那种“砸钱买房=拿身份”的粗暴逻辑，是不是感觉更理性一点？
四、飞际移民是怎么帮我理清这些细节的？
坦白讲，刚开始我也懵圈得很……这么多选项，每个听起来都差不多，到底该怎么选？后来找了飞际移民的专业顾问聊了一次，才发现原来每个人的情况真的不一样。
他们不会一上来就说“你应该走哪个项目”，而是先问清楚我的背景、收入来源、家庭结构、未来打算在哪里生活等等。然后结合当前政策给我定制一套方案……而且全程都很透明，所有费用列得清清楚楚，没有隐藏条款。
特别是当我纠结要不要租个房子先试试水的时候，他们直接联系了当地的团队，帮我看了几个性价比高的社区，甚至还安排了视频看房。这才是真正的“一站式服务”吧？不然光靠我在网上搜图瞎猜，怎么可能了解真实的生活环境呢……
总之一句话：葡萄牙移民跟“房子”的关系早就不一样了。与其盯着一套不动产不放，不如把眼光放开些——身份规划这件事，本来就应该看得更长远才对！”
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