葡萄牙购房移民现在还能申请吗？葡萄牙购房移民政策发生了哪些变化？-飞际葡萄牙移民网

葡萄牙购房移民已经不是当前可行的移民途径了。早在2025年4月3日，葡萄牙政府正式宣布黄金签证计划下的“买房移民”通道彻底关闭，此后不再接受任何新的购房类移民申请……说实话，这个消息当时在移民圈里掀起不小波澜，不少原本打算“买房拿身份”的人一下子措手不及。

所以你现在如果还想着花几十万欧元买套房就能拿到居留卡，那真的得重新规划了——这条路，已经走不通了。不过话说回来，虽然购房渠道没了，但葡萄牙并没有完全关上大门。比如像D7被动收入签证、D2创业移民，还有文化捐赠项目这些替代方案，依然开放，并且各有优势。对我而言，与其盲目追着旧政策跑，不如冷静下来想想：我到底是为了什么而去葡萄牙？是为了养老？是为了孩子教育？还是为了拓展事业？不同的目标，其实对应着更适合的路径。

一、为何葡萄牙购房移民会被叫停

对了，你有没有发现这几年欧洲好几个国家都在收紧购房移民政策？希腊涨到80万欧、马耳他也在调整门槛……葡萄牙也不例外。原因很简单——房价被大量外来投资推高了，尤其是在里斯本、波尔图这样的热门城市，本地居民压力变大，社会舆论也开始反弹。政府不得不出手调控，把“通过买房快速拿身份”这种方式按下暂停键。这也提醒我们一点：移民政策永远是动态的，“捡漏”心态很难长久适用。

二、没有购房选项后还能怎么移居葡萄牙

既然不能买房了，下一步该怎么办？别慌！这里有几个实际可行的方向：

1. D7签证适合有稳定被动收入的人群，比如退休金、房租、股息等。只要你能证明每月有一定数额的被动收入，并在当地租个房子、买了保险，就可以申请。门槛不高，成本也低，特别适合追求慢生活的家庭。

2. D2企业家移民则更适合想做生意或者做长期投资的人。你需要注册一家公司，提交商业计划书，创造就业或带来经济贡献。虽然看起来复杂一些，但它的好处在于——你不只是拿个身份，还能真正参与到当地经济中去。

3. 文化艺术捐赠项目则是另一条冷门但高效的路子。只要向符合条件的文化项目捐赠20万或25万欧元，就能一步到位获得黄金签证资格。资金闭环清晰，也没有后续持有要求，有些人甚至觉得它比以前的买房还要省心。

三、选择谁来帮你办理很重要

说到这儿，我想强调一点：不管走哪条线，找一个懂葡萄牙本地规则的服务团队太关键了。比如说飞际移民，他们在葡萄牙有自己的本地团队，不只是远程对接材料那么简单。从开户、租房、注册公司，一直到安家落地，都有专人跟进……而且不是那种模板式服务，而是会根据你的实际情况定制方案。“你们到底是走流程还是真能帮我解决问题？”这是很多人心里的疑问，而飞际的做法是——用实地资源说话。

他们旗下的民宿、物业、餐饮项目都不是摆设，是可以带你实地考察的真实案例。你想知道住在某个社区是什么感觉？没问题，安排；想知道开个小店能不能盈利？也可以去看他们在运营的店铺……这种“看得见摸得着”的支持，才是真正让人安心的地方。

总之，葡萄牙的大门没关，只是换了扇门进。与其执着于已经消失的购房移民，不如顺势而变，选一条更适合自己未来生活的方式走下去。现在政策越严，越考验专业度——选对伙伴，才能走得稳、走得远。