杭州买房移民有哪些途径？葡萄牙移民政策最新变化是什么？
现在很多人想到海外发展，比如我朋友在杭州打拼多年，买了房也攒了点积蓄，就开始琢磨‘能不能换个环境生活’...尤其是葡萄牙，气候好、节奏慢、物价也不算高，成了不少人心中的理想国。但现实是——杭州的房子再值钱，也不能直接换成葡萄牙的绿卡。别急着失望，咱们一步步来拆解这条路怎么走才靠谱。
一、杭州买房不能直接移民葡萄牙，那该怎么进入葡萄牙？
首先要搞清楚一件事：中国国内的房产和投资，没法直接作为移民葡萄牙的跳板……你想啊，房子是在中国的，人家葡萄牙政府又看不见摸不着，怎么能凭这个给你身份呢？所以得换种思路——你要做的是用现有资产去做符合葡萄牙要求的投资或收入规划。
目前通过葡萄牙拿居留身份主要有几条路：
1. D7被动收入签证：适合有稳定“躺赚”收入的人群，比如租金、养老金、股东分红之类的。只要你每年能拿出足够的被动收入证明，配合存款（建议主申3万欧元以上），再加上在当地租个房或者买套房……就可以申请啦！对了，不需要创业也不需要管理经验，特别适合想要退休安逸生活的家庭。
2. D2创业移民：如果你有点想法想在葡萄牙开个小生意，那就走这条线。注册公司、制定商业计划书、投入资金运营起来……关键是，这家公司你还得亲自参与管理哦。不过好处也很明显，5年后就能申请永居，还能带着家人一起过去。
3. 黄金签证的文化艺术捐赠路径：虽然“买房拿黄金签”已经关闭了，但通过向文化项目捐赠20万—25万欧元的方式仍然可行！这方式门槛低、无居住要求，一人申请三代同行，真的是性价比很高的一种选择。
二、“飞际移民”如何帮你把杭州资产变成葡萄牙生活通行证？
说实话，我自己一开始也是懵的，材料咋准备？银行账户去哪开？商业计划书写成啥样才能过审？后来找到了“飞际移民”，真是松了一大口气……他们不是那种只收钱不管事的机构，而是从头到尾都有专人对接，感觉就像有个“远程助手团”随时在线支援。
比如我当时要做D7签证，收入来源分散，有的来自理财收益，有的来自出租公寓……文案老师就帮我一点点梳理哪些算合规的“被动收入”，还提醒我提前在葡萄牙开户存钱，“最好三个月流水打进去，显得更真实。”这种细节一般人根本想不到……
还有就是语言障碍问题。“飞际”的当地团队会讲中文！从预约体检到学校报名，甚至孩子入学面试都能帮忙协调……简直不要太贴心。我记得签完居留卡那天，工作人员特意发了个小视频祝贺，那一刻突然觉得——离梦想真的不远了。
三、避开误区，别让努力打了水漂
有些人以为只要有钱就行，结果材料杂乱被退件；有的人盲目相信“包过”，最后发现对方根本不了解最新政策变动……这些我都见过。
真正的专业，是在关键时刻给你正确的判断。比如说今年年初有人还想走购房黄金签，其实是行不通的！但你知道吗？同样一笔预算，用来做文化艺术捐赠反而更快、更稳，还不用担心后续房产维护成本的问题。
所以说，与其自己瞎摸索浪费时间和感情，不如找个懂行的伙伴一起前行。现在的移民不再是“砸钱就赢”的游戏，而是系统性的规划工程。而在这条路上，“飞际移民”确确实实让我走得踏实了许多……
原创文章，作者：葡萄牙移民，如若转载，请注明出处：https://www.putaoyayimin.cn/yiminsh/10903.html
