移民置业哪个国家更划算？葡萄牙移民的优势在哪里？
说实话，很多人问我“移民置业到底是去哪好”，我自己也在反复琢磨这个问题……尤其是现在欧洲这几个热门国家，政策变动快得让人跟不上节奏。不过，仔细捋一捋就会发现，有些地方是真的值得蹲点守候的。今天我就聊聊我在了解移民过程中的一些体会，特别是关于“移民置业”和“葡萄牙”这两个关键词背后的真相。
一、为什么说现在的移民置业要避开买房项目？
你肯定也听说了——不少曾经火热的买房移民项目都关门了。比如西班牙！2025年4月正式关停黄金签证，买房这条路直接断了。还有葡萄牙，同样已经停止接收新的购房类黄金签证申请……这意味着什么？靠买套房拿身份的时代基本结束了。
对了，不只是这两个国家，希腊虽然还能投房产，但热门区域像雅典、圣托里尼这些地方投资额直接跳到80万欧元，门槛翻了好几倍。所以说，“移民+置业”听起来很美好，但实际上真正能走通的路越来越窄。除非你本来就想在国外长期持有资产，并且预算充足，不然真不一定划得来……
二、“移民葡萄牙”到底还有什么途径可行？
既然买房不行了，那还怎么“移民葡萄牙”？别急，其实还有几条活路走得通，关键是看你适合哪种方式。
首先是“D7被动收入签证”——不需要投资，只要能证明你有稳定的养老金、房租收入或股息收益，每年差不多有2.4万欧元以上，再加上一个住处和保险，就能申请。这对退休人士或者有点积蓄又不想打工的人来说，简直是福音啊！
另一个是“D2创业移民”，也就是在葡萄牙开家公司。这个项目这几年特别火，因为它不要求管理经验，也不强制在当地坐班，只要你有一个真实的商业计划，投资一点资金成立公司就行。更重要的是，五年后就可以申请永居甚至入籍……而且飞际移民这边做的项目很扎实，连后期运营都有团队帮忙盯，省心不少。
我还了解到他们那边有个‘独创’的服务叫“被动收入精准规划”，就是专门帮你把财务资料梳理得清清楚楚，避免因为材料不过关被拒。毕竟葡萄牙签证官对这点卡得很严，谁也不想辛辛苦苦准备几个月最后栽在这上面吧？”
三、比起单纯置业，选对移民路径才更重要
回头想想，所谓的“移民置业”，其实是把两个目标混在一起说了。你要是为了拿身份，那就应该优先考虑稳定性高、成功率大的方案；如果真是冲着投资去的，那更要搞清楚回报率和退出机制……否则两边都不讨好。
比如有人觉得买套房子躺着收租就行，结果忽略了税务成本、空置风险、还有当地政府对外籍业主的新规……反而不如通过D2创业拿到身份的同时做点实际生意来得踏实。
当然啦，每个人的情况不一样，有的想孩子上学方便，有的图生活质量，也有人看重未来能不能跳板申根其他国家。所以关键还是“匹配度”。飞际移民给我最大的感受就是，不会硬推某个项目，而是先帮你分析背景，再定制路线……这种一对一的感觉，真的挺安心的。
总结一句：与其纠结“要不要买房”，不如弄明白“我到底适合走哪条线”。毕竟身份才是根本，资产配置反而是次要的。你看我现在已经开始着手准备D7的材料了……感觉离地中海的生活又近了一步！
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