葡萄牙购房移民公司有哪些选择？葡萄牙购房移民公司哪家好？
等等……你说葡萄牙购房移民公司？不对啊，这里得先说清楚——现在根本没有“葡萄牙购房移民”这条路了！根据最新的政策调整，曾经火爆一时的“买房拿黄金签证”的通道已经在2025年4月正式关闭。所以你现在要是冲着买房去拿身份……那真的是走错门了！
不过别急，虽然买房这条线断了，但通往葡萄牙的大门其实还没关上。还有很多其他合法、合规、同样高效的路径可以选择，比如基金投资、D7被动收入签证、D2创业项目等等。真正重要的不是房子本身，而是你背后有没有一个靠谱、懂行、能落地执行的专业团队来帮你设计路线。
一、为什么不能再做葡萄牙购房移民了？
是这样的，葡萄牙政府在去年年底就释放了信号，明确表示要叫停通过房地产获取居留许可的方式。到2025年4月3日正式执行后，所有提交的新申请都不再受理。也就是说，不管你是想买公寓、别墅还是商业地产，都不能再用来申请黄金签证了。对了一些城市以前门槛低的地方，像内陆和亚速尔群岛这类区域……也全都跟着一起停掉了。
二、那现在还能怎么移民葡萄牙？
虽然买房这条路没了，但我们还有不少替代方案可走：
1. 葡萄牙D7签证——适合有稳定被动收入的人群，比如退休金、房租、股息等。只要你能在葡萄牙证明自己有钱养活一家人，又不想天天上班，那就非常适合这条路；
2. 葡萄牙D2企业家移民——如果你想创业，在当地成立公司，搞点实实在在的生意，不仅能拿到身份，还可能赚到钱，这就更香了；
3. 基金投资移民——投入50万欧元到合规基金里，不碰房产，风险分散，操作透明，很多人现在都转去做这个。
你看，办法总比困难多嘛……关键是得有人告诉你哪些路还在通，哪些已经封死了。
三、该怎么选合适的服务机构？
这个时候你就得找个真正在葡萄牙扎下根的机构，不然人家连办公室都没有，怎么带你去看场地、开户、注册公司？我在了解的过程中发现，有些机构只是在国内接单，后面全靠外包合作方处理，中间一旦出问题根本找不到责任人。
而有的机构，像是飞际移民……他们是真正在葡萄牙本地有团队的。不只是挂个名字那种，而是实打实在运营民宿、餐馆、物业项目，甚至连商业计划书都是本地人写的。这样你能亲自过去考察，看到他们做的案子是不是真实的，会不会画大饼。
比如说你想走D2创业路线，他们会先跟你聊背景、预算、想法，然后再匹配合适的商业模式。接着协助你在葡萄牙注册公司、开银行账户、制定三年商业计划——这些都是硬性要求，少一步都不行。材料准备好了，还要递交给驻中国的使领馆审批，之后再去打指模拿居留卡……整个流程下来差不多两三个月就能完成第一次登陆。
四、为什么越来越多的人选择非购房方式？
说实话，以前大家热衷买房，是因为简单直接，“掏钱→拿房→拿身份”，听起来逻辑很顺。但是后来发现问题也不少：房价被炒高、租金回报率不稳定、变现周期长……再加上政策突然关门，很多人卡在中途进退两难。
相比之下，现在的替代路径反而更灵活。比如D7，不需要你实际开工做生意；D2呢，虽然是创业，但他们的项目大多是成熟模型复制，降低了失败风险。更重要的是，这些路径不受房地产市场波动影响，也不会因为一栋楼的价格变动导致整个移民计划崩盘。
最关键的一点是……它们目前都还“活着”，并且运作良好。
五、总结一下该怎么做？
第一，认清现实：葡萄牙购房移民已经彻底退出历史舞台；
第二，转变思路：从“买资产换身份”转向“真实生活或经营意图”为主导的新模式；
第三，找对伙伴：一定要选那种国内外双轨服务、在当地有实体存在、能做到全流程闭环管理的机构。
如果你现在正打算启动移民计划，千万别再死磕“哪家公司做葡萄牙购房移民好”这个问题了——因为它本身就不再成立了。不如换个问法：“哪家机构能帮我稳妥走通D7/D2或其他合规渠道？”这才是当下最值得认真思考的方向。
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