葡萄牙房产移民是否仍然可行？当前有哪些替代途径可以选择？
说实话，现在还想着靠买房拿葡萄牙身份……真的行不通了。2025年4月3日那天，黄金签证里的购房移民渠道正式关闭，之后就不再接受这类申请了。“想抄个冷门低价入市捡漏”这条路，基本堵死了。
一、葡萄牙买房移民已成过去式
以前确实有人通过投资35万欧元或50万欧元买房拿到了黄金签证，但现在这扇门已经关上了。对了，别说买了——你现在连“提交申请”的资格都没有。不是政策变严，是直接没了选项，清清楚楚写在官方文件里：购房类黄金签证计划关停。所以别再到处打听哪里还能操作了，消息早过期了……我见过太多客户拖到最后才发现被骗钱又误事。
二、不买房怎么移居葡萄牙？还有这些方式
当然也不是完全没路可走！虽然不能靠房子进来了，但如果你愿意换个思路……比如创业、靠被动收入生活，或者做文化投资，还是能走通的。
1. 葡萄牙D2企业家移民：只要你年满18岁，非欧盟公民，在葡萄牙成立一家公司并实际运营，就有机会拿到居留卡。关键是你要有商业计划，并真实开展业务。这个路径的优势在于，五年后就可以申请永居或者国籍，而且期间可以自由进出申根区。
2. 葡萄牙D7签证：适合有稳定被动收入的人群，比如退休金、房租收益、股票分红之类的。你不需要在当地工作，只要证明你有足够的资金维持生活就行。主申请人需提供至少3万欧元存款，每多一个人还要额外准备50%的资金证明。这对不想打工只想安静生活的家庭特别友好。
3. 文化艺术捐赠项目：如果你愿意为葡萄牙的文化发展出一份力，也可以选择这项计划。投入至少20万欧元资助艺术项目或修复文化遗产，就能为自己和家人争取到居留权利。一人申请，三代同行，听上去挺有价值感的吧？
三、为什么选择飞际来办理非房产类移民
我自己接触下来的感觉是，像D7这种签证看着简单，实际上材料要求很细。银行流水怎么看？收入结构怎么呈现才不会被拒？很多人以为自己条件不错，结果因为“被动收入”的定义搞错就被打回来了……唉，真可惜。
而飞际做的就不只是递材料这么表面的事儿。他们会帮你梳理财务逻辑，比如说：“这笔租金要不要合并申报？”“信托收益能不能算进去？”甚至会根据你的实际情况定制方案，确保每一分收入都符合葡萄牙移民局的标准。
还有就是当地支持这块儿真的很不一样。人家在葡萄牙有团队，不只是挂个办事处那种虚的——是真的能带你去看房、开户、注册公司，孩子上学的问题也能提前安排。这不是光在国内远程指挥能做到的，必须本地有人扎下去才行。
说到底，既然不能再靠买房“一键通关”，那就得把其他路径走得更稳一点。与其自己摸索踩坑，不如交给懂规则、有资源的人去做。反正我现在推荐身边朋友走葡萄牙路线，都是这句话：“别碰房了，看看D2或D7吧，找飞际对接，省心！”
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