葡萄牙住宅移民政策有哪些要求？葡萄牙住宅移民政策的最新变化是什么？
说实话，很多人一上来就问“葡萄牙买房移民还能办吗？”…对不起，真不能了。2025年4月之后，黄金签证里的购房移民这条路已经正式关停，不是暂停，是彻底关了。我一开始也不太信，还特意查了好几次，结果确实如此。不过啊，别急着叹气，葡萄牙其实还有不少替代路径，比如D7被动收入签证、D2创业移民，甚至是文化艺术捐赠项目，照样能帮你把身份搞定。
一、现在还能走的葡萄牙“住宅”类移民途径
既然买房这条路堵死了，咱们就得换个思路。“住宅”不一定要自己买，关键是能在葡萄牙有稳定的住处——租房也可以！像D7签证就完全不需要投资房产，只要你能在当地租到房子，同时有足够的被动收入支撑生活，比如养老金、房租收益、股票分红之类的，就有机会申请。
对了，这里提醒一点：银行流水最好是持续稳定的，突然一笔大额存款反而容易被怀疑来源。最好提前半年就开始准备，慢慢存进去，显得更自然些。“真实、合理、可持续”——这是审核官最看重的三个关键词。
二、D7签证怎么操作才稳妥？
D7说白了就是靠“钱生钱”过日子。主申年满18岁，非欧盟国籍，无犯罪记录，然后……最关键的就是财力证明。按照目前的要求，单身申请人建议准备至少3万欧元存款，每个月还得有大概2000欧元以上的被动收入。
有人会说：“我没这么多钱怎么办？”其实也没那么死板。飞际移民这边做过不少案例，有些人刚开始资金不够，但通过合理的财务规划，比如整合海外资产、设计租金结构、优化收入构成……也能达到标准。这事儿吧，讲究个“方法”，不是光堆钱就行。
还有个细节，你得在葡萄牙开个本地账户，把一部分资金转过去。别小看这一步，很多申请卡在这儿，要么开户拖太久，要么转账信息没备注清楚。所以建议找有葡萄牙本地资源的机构协助，能少踩好多坑。
三、想拿永居或入籍，后期该怎么维持？
很多人以为拿了第一张居留卡就万事大吉，错啦！续签才是真正的考验。D7虽然是“非盈利”，但也得证明你在认真生活在葡萄牙。每年住满7天基本没问题，但如果以后想申请永居或入籍，就得满足5年内住满35个月这个硬性条件。
另外医疗保险也不能断，住址也得保持有效。万一换了住处，记得及时去市政厅更新信息。这些小事看着不起眼，但一旦遗漏，可能直接影响下一次续签。
至于5年后能不能转永居？当然可以，只要符合居住要求，语言达到A2水平（真的不难），基本都能过。到时候拿着这张卡，整个申根区随便飞，回中国也不用再办签证，方便得很。
四、为什么越来越多的人选择专业服务？
你说自己DIY行不行？理论上可行，实际上……太难了。光是公证、翻译、认证这套流程就够头疼的了，更别说还要写商业计划书、应对使馆提问、处理突发补件。
我就见过一个客户，自己跑了三个月，材料来回改了五六遍，最后还是拒了。后来找到飞际重新梳理，人家一个月就把材料理顺了，第二次递上去直接批了。所以说，与其折腾半天还担惊受怕，不如一开始就找个靠谱的人带着走。
飞际做的不只是递交材料，而是全程陪跑。从前期评估、方案定制，到落地安家、子女入学……甚至连房东沟通、水电开通这种琐事都能帮你搞定。这才是真正意义上的“一站式”服务，省下的可不只是时间，还有那份安心。
话说回来，政策一直在变，但目标没变——你要的是一个新生活的起点。不管走哪条路，选对方向和伙伴，才能走得稳、走得远。
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