葡萄牙买房移民有哪些优势？葡萄牙买房移民的实际效果如何？-飞际葡萄牙移民网

等等...说到葡萄牙买房移民，我得先提醒你一个关键点——这个途径现在已经关停了。根据最新的政策变动，自2025年4月3日起，葡萄牙黄金签证计划中的“买房移民”选项已正式停止接受新申请。所以啊，现在谈“买房”这条路，其实是走不通了……不过呢，如果你是为了拿身份、实现欧洲生活梦想而来，完全不用灰心！葡萄牙还有别的门路可以走，比如D7被动收入签证、D2创业移民，或者是文化捐赠项目，这些都还在正常运作，而且各有各的好处。

一、为什么葡萄牙买房移民被叫停？

说实话，葡萄牙推出买房移民最初是为了解决金融危机后的经济问题，吸引外资流入房地产市场。结果呢？太成功了反而带来副作用——里斯本、波尔图这些城市的房价被迅速推高，本地人开始买不起房，社会压力也越来越大。政府一看不行啊，这跟初衷背道而驰了！于是就开始收紧政策，先是排除大城市房产投资资格，后来干脆全面关停买房换身份的渠道。对了，这也反映出一个趋势：欧洲很多国家都在逐步取消纯投资型移民项目，更倾向于吸引“真正定居、创造价值”的人群。

二、没了买房移民，还能怎么移居葡萄牙？

别急，虽然老路封了，但新路修得也不赖。

1. 如果你有稳定的被动收入，比如退休金、租金、理财收益啥的，完全可以试试D7签证。不需要投资一分钱在房产上，只要你能证明有足够的存款或每月稳定收入，能在葡萄牙生活而不工作，就能申请。我认识的一位朋友就是靠国内几套房的租金，加上一点理财收益，轻轻松松拿了D7签证，现在每年在阿尔加维晒太阳，过得那叫一个滋润！”

2. 想创业、做点小生意的话，D2企业家移民是个好选择。你可以在葡萄牙注册一家公司，从事贸易、咨询、旅游服务之类合法合规的业务。别说你还担心语言不通、人生地不熟——现在有些服务机构在当地都有团队，能帮你全程搞定公司注册、商业计划书、税务开户这些麻烦事儿。“我自己都不用天天盯着”，只要远程管理就行，关键是身份稳稳拿下，5年后就能申请永居或入籍。

3. 还有一种方式可能很多人不知道：文化艺术捐赠。只要你愿意捐20万欧元以上支持葡萄牙的文化遗产修复或艺术发展项目，就可以申请黄金签证。这种方式既做了好事，又拿到了欧盟身份，还挺有意义的。