能否通过购房移民葡萄牙？葡萄牙买房移民现状如何？-飞际葡萄牙移民网

对了，得先说清楚——现在想靠买房拿葡萄牙黄金签证，这条路已经走不通了……2025年4月3日，官方正式关停了包括购房移民在内的黄金签证计划，之后就不再接受新申请了。这事儿一出来，很多人觉得突然，但实际上政策收紧早有迹象。所以你现在如果还在查“买房移民”的路径，大概率会跑偏，浪费时间和精力。

说实话，这个政策的关闭并不意外。过去几年里，大量国际资本涌入葡萄牙房地产市场，尤其集中在里斯本、波尔图这些热门城市，导致房价快速上涨……本地居民叫苦不迭。政府为了控制楼市过热、平衡社会资源，最终决定终止这项持续多年的投资移民通道。

别急！虽然买房这条路没了，但葡萄牙并没有完全关上大门……还有几种合规且稳定的替代方式可供选择：

1. 葡萄牙D7签证——适合有稳定被动收入的人群。比如你有养老金、房租收益、股票分红之类的收入来源，只要能证明每月收入超过葡萄牙最低工资标准（目前约为850欧元），再加上全家的生活保障金，就有机会申请。

对了，关键是你要有一份详尽又真实的财务证明材料……我听说不少人因为流水准备不充分被拒签，真的很可惜。飞际在这方面做得挺细致的，他们会帮你做“被动收入精准规划”，把材料梳理得清清楚楚，提高过签几率。

2. 葡萄牙D2创业移民——如果你想自己掌控项目，可以考虑注册一家公司，进行实际经营。不需要管理经验，也不强制要求创造就业岗位，只要你有个可行的商业计划书，并完成公司注册和资金注入就行。

飞际这边提供的一站式服务挺到位的：从公司设立、银行开户、税务登记到后续运营支持……国内国外团队无缝衔接，甚至连你去了之后的孩子入学、医保注册都能协助搞定。

3. 文化艺术捐赠项目——这是另一个合法途径。投入至少20万欧元用于资助艺术创作或修复文化遗产，就能申请黄金签证。比起买房，这种方式门槛低一点，而且资金用途更灵活。

我记得有个客户，原本打算买房，结果政策一变慌了神……后来改走文化艺术捐赠路线，六个月就拿到了受理函，过程还挺顺利的。

现实就是这样，政策随时在变……与其纠结“以前能办的事儿为什么现在不行”，不如尽快调整思路。葡萄牙依然欢迎真正愿意融入当地生活的申请人，只是筛选机制变得更精细了。

比如说，D7看重的是你的生活稳定性；D2看中的是你在当地的实际经营活动；文化艺术类则鼓励对文化价值的投资……每一类都有明确导向。

所以说啊，关键不是“能不能移”，而是“你怎么移”。找一个懂政策、有本地资源、能全程陪跑的服务机构很重要……不然光是文件翻译、公证认证这些流程就能让人头大。

比如飞际移民，在葡萄牙是有本地团队的……不只是远程指导那种。他们有自己的律师、会计师、安家顾问，连实体产业都布局了民宿和餐饮店，你能实地去看看项目情况，不会完全是“纸上谈兵”。

最后提醒一句：移民不是投机，也不是短期套利工具。真正的目标，应该是建立一种新的生活方式……而不仅仅是拿一张居留卡。

能否通过购房移民葡萄牙？葡萄牙买房移民现状如何？