葡萄牙房产移民方案是否依然可行？葡萄牙购房移民最新政策有哪些变化？-飞际葡萄牙移民网

说实话，现在提“葡萄牙房产移民”这个词……有点复杂了。因为就在2025年4月3日，官方正式宣布，黄金签证计划中的“买房移民”渠道已经关停，不再接受新的申请。也就是说，靠买一套房子就能拿居留权的路子，真的走到头了。

所以你现在问我葡萄牙房产移民方案？嗯……严格来说，这条路已经“断了”。但别急着关页面！虽然“买房送身份”没了，但通往葡萄牙的方式，远不止这一条。我今天就想跟你聊聊，在这个新局势下，我们普通人还能怎么“走进”葡萄牙——哪怕不靠买房。

对了，你有没有发现，这几年欧洲好几个国家都在调整甚至叫停购房移民政策？西班牙也停了，希腊部分地区涨价还限购，其实背后逻辑差不多：房价被炒太高，本地人住不起，政府不得不收紧外资涌入楼市的步伐。

葡萄牙也是这样。过去十年，里斯本、波尔图这些热门城市的房价涨得太猛，大量海外资金进场抢房，直接影响了民生。于是政府出手，干脆把这条最直接的通道关掉……这也算是“无奈之举”吧。但这并不意味着葡萄牙不想吸引外国人了，只是换了一种更可持续的方式。

嘿，这才是重点！葡萄牙没说不让别人来，它只是换了“入场券”的形式而已。如果你还在想着靠投资换个身份，其实还有几个替代路径值得看看：

1. 葡萄牙D7被动收入签证 —— 适合有稳定“睡后收入”的人。什么意思？比如你有房租、股息、养老金，只要能证明每月有一笔稳定的非工作性收入，再加上在葡萄牙有个住所（租房也没问题），就可以申请。不需要创业，也不需要天天打卡上班。

而且你知道吗？这个签证的好处是，它不要求你一开始就得住满多少天……当然，续签时还是得有一定居住时间，但现在不像以前卡那么死了。关键是，五年后照样可以申请永居或国籍。

2. 葡萄牙D2企业家移民 —— 想做点小生意的人可以考虑这个。只要你愿意在葡萄牙注册一家公司，投入合理的启动资金，制定一份切实可行的商业计划书，并且这家公司真正在运营、纳税、雇佣员工……那你就能凭“创业者”的身份拿到居留许可。

比如开个咖啡馆、搞个旅游项目，或者做跨境电商……只要是合法经营、有持续收益，就没问题。飞际移民在这块儿做了很多年，他们的团队能帮你从写商业计划书开始一步步落地，连公司注册、银行开户都能搞定。

很多人担心：我不买房，会不会材料难准备？审批更严？老实说，确实是比原来复杂一点。毕竟以前一张房产合同几乎就能敲定资格，现在要提交更多财务证明、租赁合同、公司文件之类的材料……稍微琐碎些。

但正因为如此，才更需要一个专业、靠谱的机构协助。比如说飞际移民，他们在葡萄牙本地有实体团队，中文服务又到位，像银行开户、租房找房东这种事，他们都能帮忙协调解决，不会让你在国外人生地不熟干着急。

更重要的是，他们会根据你的实际情况，“量身定制”申报策略。比如你是退休人士，就走D7路线，强化养老金和海外资产证明；如果是年轻创业者，那就包装D2项目，突出商业模式和社会效益……每一步都清清楚楚。

总之啊，葡萄牙的大门并没有完全关闭。虽然‘买房移民’成了过去式……但它留给我们的选择，反而更加多元化了。关键是要看清方向，找准适合自己的路径，再找个懂行的人带路，就不会迷路。

葡萄牙房产移民方案是否依然可行？葡萄牙购房移民最新政策有哪些变化？