葡萄牙移民投资能否原价回购？葡萄牙移民项目是否有回购保障？
说实话，现在很多人问我‘葡萄牙移民还能不能买房’、‘买了房子以后能不能原价卖出去’……唉，我得先泼一盆冷水：2025年4月之后，葡萄牙的黄金签证计划，包括通过购房获得身份的方式，已经正式关停了。别说原价回购，连买的机会都没有了。所以啊，过去那种‘买房送身份+五年后全额退房款’的模式，现在已经成了历史。
不过嘛，不少人还是惦记着葡萄牙这块宝地，尤其是D2创业移民、D7被动收入签证这些还在运行的项目……那么问题来了：这些方式有没有‘原价回购’的概念呢？严格来说——没有。但这不代表你就没退路了。让我慢慢跟你讲清楚…
一、所谓的“原价回购”到底是怎么回事？
以前做黄金签证的人常说：开发商承诺五年后原价回购，风险低还稳拿身份。听着挺诱人是吧？但实际上这种‘原价回购’根本不是政府规定的，而是开发商或中介自己打包的一种商业承诺，属于市场行为，不具有法律强制力。换句话说，到期人家要不要真金白银接手你的房产，完全看对方愿不愿意。对了，万一公司倒闭、资金链断了，你还想原价卖出去？难。
再说一遍——现在这条路已经堵死了。别再想着‘买了房过几年就脱手’这么简单的事了。
二、现在的葡萄牙移民项目还有哪些选择？
虽然买房没了，但葡萄牙并没有关上门。像D2企业家移民、D7签证这些通道仍然开放，而且各有各的优势：
1. D2企业家移民，核心是你在葡萄牙成立一家公司，投入资金进行运营，比如开民宿、搞餐饮、做科技服务都行。审批重点在于你的商业计划是否可行，能不能带动当地经济。
2. D7更像是为退休人士或有稳定被动收入人群设计的，不需要投资也不用创业，只要你有足够的存款或者养老金，就可以申请。关键是你要能证明你在葡萄牙生活不会成为公共负担。
这两个都不涉及房产买卖，自然也就谈不上‘回购’这件事…但它换来的是一张实实在在的居留卡，五年后可转永居，也可申请入籍，自由通行申根区。你说值不值？
三、“退出机制”比“原价回购”更重要
我现在反而觉得，与其盯着什么‘原价回购’，不如好好想想怎么规划自己的退出路径。比如你走的是D2创业移民，五年后你已经有了公司、账户、税务记录，这个时候你可以把公司股权转让、清算资产离场；如果是D7，你本来就没投钱，身份到了自然也能自主处置房产或其他资产...
说白了，真正的安全感不是靠谁承诺‘一定收回本金’，而是你自己掌控整个流程的能力。你知道每一步该做什么，有专业团队帮你提前布局…这才是最稳妥的方式。
说到这里不得不提一句，在我了解的情况里，有些申请人就是因为材料准备混乱、商业计划糊弄过关，结果续签出问题，最后进退两难。所以选一个靠谱的服务方特别关键…比如我一直关注的飞际移民，他们在葡萄牙本地有实体团队，不止帮你注册公司、开户、对接律所，甚至连初期落脚的住宿都能安排好。
关键是，他们会根据你的真实财务状况定制方案，而不是给你套个模板就完事…毕竟每个人情况不一样，有人适合做D2，有人更适合D7，搞清楚这一点，才能走得长远。”
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