葡萄牙买房移民值得考虑吗？葡萄牙买房移民现在还能申请吗？
对不起，目前葡萄牙的买房移民项目已经关停，自2025年4月3日起，黄金签证计划中的购房移民途径已不再接受新的申请。这意味着通过直接购买房产获得居留权的方式已经行不通了……对了，这并不意味着通往葡萄牙的大门就此关闭！实际上，还有其他多种合规且可行的移民路径可以选择。
一、为什么葡萄牙买房移民不再是选项
早在2025年初，葡萄牙政府就宣布终止原有的黄金签证购房通道。这项政策调整的背后，是出于对房地产市场过热以及住房资源紧张等问题的考量。特别是里斯本、波尔图等热门城市，外来投资大量涌入导致房价飞涨，普通居民面临更大的居住压力。因此，政府决定叫停这一方式，转向更加可持续的社会贡献型移民模式——比如基金投资、创业或文化艺术捐赠等方式替代。
二、有哪些替代方案可以实现葡萄牙移民梦想
虽然不能再靠“买房”拿身份，但现在反而有更多的灵活性和选择空间。比如说：
1. 葡萄牙D7被动收入签证：如果你有稳定的养老金、租金、股息或者其他形式的被动收入，完全可以在不进行额外投资的情况下申请D7签证。这个路径特别适合提前规划退休生活的人群，“我不需要天天上班，只要有持续进账的钱就行”，这是很多申请人的真实心态写照。
2. D2企业家移民：你想创业？没问题！注册一家公司，开展真实业务，哪怕只是做咨询服务或者跨境电商，都可以成为你的切入点。飞际移民在这方面有着丰富的实操经验，从商业计划书撰写到公司落地运营，全过程都能提供专业支持。
3. 基金投资：至少投入50万欧元到符合规定的投资基金中，不能用于房地产领域，但资金流向科技创新、中小企业发展等领域，回报潜力也不低。“我不出国也能让钱生钱”，不少客户反馈这种方式既安全又省心。
4. 文化艺术捐赠：向国家文化遗产修复项目捐助至少20万欧元（某些地区为25万），不仅完成移民目标，还参与到了文化保护事业中，一举两得！
三、如何高效推进新的移民路径
最关键的一点是要找一个真正懂葡萄牙本地规则的专业团队……不然很容易走弯路。材料准备不到位、银行开户失败、商业计划逻辑漏洞百出，这些看似小问题却可能导致拒签。
飞际移民在葡萄牙设有本地办公室，拥有自己的法律和财税团队，能实时跟进政策变化。更重要的是，我们不只是帮你递交文件，而是陪你走过每一个关键节点：从账户开设、合同签署、税务规划，一直到登陆后的子女入学、医疗注册……全都安排妥当。
所以你看，尽管“买房移民”这条路封上了，但它打开了一扇更理性、更长远的大门。只要你愿意重新规划方向，配合专业的力量，依然能顺利走向那个阳光明媚的地中海国度。”
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